资产调拨工作总结(范本十九篇)

资产调拨工作总结(范本十九篇)。

⬕ 资产调拨工作总结 ⬕

一、

资产交易是金融领域的重要组成部分，是指在市场环境下，买卖资产以获取利润的过程。作为财务人员，我在过去一年中参与了大量的资产交易工作，并在实践中积累了丰富的经验。本篇文章将就我最近的一次资产交易项目进行详细总结，探讨背后的经验与教训。

二、项目背景

该项目是一家制造业公司以及一家私募股权基金之间的资产交易。制造业公司出于业务调整的需要，决定出售部分固定资产和股权给私募股权基金。作为负责资产交易的财务人员，我负责项目的策划与协调，以及相关的合同起草和谈判。

三、项目策划与准备

在项目开始之前，我首先对制造业公司的资产进行了全面的调研与评估。通过与公司内部各个部门的对接和调查，我了解到公司的核心资产和存在的潜在问题。在与私募股权基金的初步洽谈中，我及时沟通了公司的核心竞争优势和未来的经营战略，以便在资产交易中取得更好的谈判地位。

四、合同起草与谈判

在与私募股权基金方签署保密协议后，我开始起草交易合同。在起草合同的过程中，我详细考虑了双方的权益保护和责任划分，并与公司内部的法务部门进行了多次的反复沟通和修改。在开始正式谈判之前，我也准备了相应的谈判策略和措辞，以便在谈判过程中能更好地保护公司利益。

在具体的谈判中，我采用了积极主动的态度，并运用一些谈判技巧，如说服、妥协以及制造时间压力等。双方经过多轮的谈判和协商，最终达成了一个令双方都满意的交易协议。

五、交易执行与监督

在交易协议达成后，我督促公司内部各个部门按照约定的时间和方式履行交易义务。同时，我还与私募股权基金方保持密切联系，确保交易中的各项事宜得到妥善解决。在整个交易执行的过程中，我密切关注资金的流动和款项的确认，以保证交易的顺利进行。

六、总结与反思

这次资产交易项目的成功离不开我的准备和努力，同时也对我提出了一些宝贵的教训。我学会了如何更好地与内部各个部门进行沟通与协调，以便更好地了解公司的核心竞争优势和风险点。我学会了如何制定合适的谈判策略，在谈判过程中更好地保护公司的利益。我也深刻体会到了合同履行过程中细节的重要性，只有对每个步骤都保持高度的警惕和监督，才能避免潜在的风险。

在今后的工作中，我将继续不断学习和提高自己的能力，在资产交易领域中做出更大的贡献。同时，我也将继续关注市场的变化和政策的调整，以便更好地应对未来的挑战和机遇。

通过这次资产交易项目，我收获了宝贵的经验和教训。这次项目的成功离不开我在项目策划与准备、合同起草与谈判以及交易执行与监督等方面的努力与付出。未来，我将不断提升自己的能力，为公司和客户创造更多的价值。这次项目的成功经验将成为我在资产交易领域前进的动力和指导。

⬕ 资产调拨工作总结 ⬕

⬕ 资产调拨工作总结 ⬕

⬕ 资产调拨工作总结 ⬕

一、引言

作为公司的重要部门之一，资产部门在公司的运营中扮演着至关重要的角色。本文将结合过去一年的工作经验，通过详细、具体且生动的描述，总结资产部门的工作。

二、资产管理

1. 资产清查与登记

在新一年度开始之初，我们开展了一次全面的资产清查与登记工作。通过对公司各个部门的资产进行细致的盘点，发现了一些潜在的问题，如过多闲置的资产以及不合理的处置方式。我们及时与相关部门沟通，制定了一套资产登记与管理制度，确保每一位员工都能认真对待公司的资产。

2. 资产配置与跟踪

在过去的一年中，我们不断关注公司各个部门的资产运用情况。我们与相关部门的负责人进行沟通，了解他们的需求，并结合公司的整体情况，制定了一套合理的资产配置方案。在日常管理中，我们及时调整资产的配置，确保各部门能够顺利开展工作。

3. 资产折旧与维修

作为资产管理的重要环节，我们认真管理每一项资产的折旧和维修工作。通过建立详细的折旧计算表和维修记录，我们及时追踪资产的使用情况和维修需求。在一些资产的维修过程中，我们积极与供应商合作，保障维修质量和进度。

三、资产运营

1. 资金投资与回报

作为资产管理的核心内容，我们着重关注资金的投资与回报。在新的一年中，我们根据市场走势和公司需求，制定了一套合理的资金投资计划，并积极寻找投资机会。通过认真分析和评估各种投资项目，我们确保公司的资金能够获得最大的回报。

2. 合作与合同管理

在一些资产运营中，我们需要租赁或与其他公司合作。我们与供应商建立了稳定的合作关系，并对合同进行严格的管理。我们仔细审查每一份合同，确保公司的权益得到充分保护。同时，我们与合作方进行有效的沟通和协调，保障项目的顺利进行。

四、问题与改进

在工作中，我们也遇到了一些问题。例如，一些资产的使用寿命过长，需要及时更换；一些资产未能得到充分利用，造成了资源浪费。针对这些问题，我们及时与相关部门沟通，并制定了相应的改进措施。

在工作总结中，我们意识到持续的学习和自我提升的重要性。我们积极参加相关培训和学习，不断更新自己的知识和技能。同时，我们也加强了与其他部门的协作，提高了工作效率。

五、结语

通过对资产部门工作的详细、具体且生动的总结，我们认识到了我们的工作优势和亟待改进之处。我们将继续努力，提高自身的专业素养和工作质量，为公司的发展做出更大的贡献。同时，我们也期待在新的一年中，继续与其他部门密切合作，共同推动公司向着更高的目标发展。

⬕ 资产调拨工作总结 ⬕

资产年报编制工作总结

导言：

资产年报编制是一个重要的会计工作，对于企业来说具有重要的意义。准确、详细地编制资产年报是保证企业财务透明度的重要举措。本文将从编制资产年报的目的、方法、流程以及注意事项等方面进行详细阐述，以期为相关人员提供作为参考。

一、编制资产年报的目的

编制资产年报的目的在于向企业的利益相关者提供关于企业资产状况、财务状况和经营成果的真实、准确的信息，从而帮助他们做出有关决策，并提高企业的形象和信誉度。

二、资产年报编制的方法

1. 收集信息：收集企业的财务会计数据、资产清单、和其他与资产相关的信息。

2. 分类整理：根据不同的资产类别，将信息进行分类整理，确保编制的资产年报内容准确无误。

3. 计算数据：对收集到的信息进行计算和分析，包括资产的价值、损耗、折旧等信息的计算。

4. 撰写报告：将计算得到的数据以及相关分析撰写成资产年报的报告部分，确保内容清晰明了。

5. 审核和校对：对编制完成的资产年报进行审核和校对，确保报告的准确性和可靠性。

三、资产年报编制的流程

1. 设定编制标准：在编制资产年报之前，需要明确编制标准，遵循国家法律法规和会计准则的要求。

2. 收集资料：根据编制标准，收集企业的会计数据、资产清单和其他相关信息。

3. 分析数据：对收集到的数据进行分析，计算资产的价值、损耗、折旧等重要指标。

4. 编制报告：根据分析得到的数据撰写资产年报的报告部分，包括企业的资产状况、财务状况和经营成果等内容。

5. 内部审核：对编制完成的资产年报进行内部审核，确保信息的准确性和合规性。

6. 外部审计：将编制完成的资产年报交由独立审计机构进行外部审计，确保报告的可信度。

7. 披露公告：按照相关法规的要求，将编制完成的资产年报公告于企业的官方媒体渠道，向社会公众披露。

四、资产年报编制的注意事项

1. 数据来源准确：确保收集的数据来源准确可靠，避免数据的失真和错误。

2. 准确计算：对收集的数据进行准确计算，包括资产价值、损耗、折旧等重要指标的计算。

3. 完整报告：确保资产年报报告部分内容完整、清晰明了，避免遗漏和模糊。

4. 适当揭示：对重要事项进行适当的揭示，如关联方交易、债务风险等，确保报告的真实性和全面性。

5. 准时完成：按照规定的时间要求，准时完成资产年报的编制工作，并进行内部审核和外部审计。

总结：

资产年报的编制工作是一项繁琐而重要的会计工作。编制准确、详细的资产年报对企业的财务透明度和形象提升具有重要意义。通过本文的介绍，我们了解到了资产年报编制的目的、方法、流程以及注意事项等方面的重要性，希望相关人员能够在实践中更好地掌握资产年报编制技巧，提高工作效率和质量。

⬕ 资产调拨工作总结 ⬕

一、背景

在繁忙的X月中，作为公司资产管理部门的一员，我深度参与了多项工作，包括资产盘点、数据录入与核对、制度文件学习与执行以及参与部门会议等。通过这些工作，我不仅积累了宝贵的实践经验，也提高了对资产管理的认知。在领导开会强调与制度文件的指引下，我们团队的工作更加规范、高效，且成果得到了上级的认可。

二、资产盘点与数据核对

在本月工作中，我参与了全面的资产盘点工作，对公司的固定资产、低值易耗品以及办公用品进行了细致的清点。盘点过程中，我着重对每一项资产的规格、型号、数量及使用状态进行了核实，确保数据准确无误。同时，我还负责核对盘点数据与财务系统中的记录，确保两者之间的一致性。

在盘点过程中，我发现部分办公用品存在过期或损坏的情况，及时向领导汇报并协助处理，避免了不必要的浪费。经过仔细的盘点与核对，最终得出了完整的资产清单，为公司未来的采购计划提供了有力的数据支撑。

三、制度文件学习与执行

在本月的工作中，我们部门针对新的资产管理规定进行了深入的学习和研讨。我认真学习了《资产管理制度》和《办公用品管理规定》等相关文件，深入理解其内容和要求。在学习的过程中，我积极提出疑问，与同事共同探讨解决之道，力求将制度要求内化为实际工作中的行为准则。

在执行层面，我严格按照新制度的要求进行日常工作。例如，在办公用品的采购和领用环节，我加强了对单据的审核力度，确保每一笔支出都符合制度规定。通过这些努力，我不仅提高了个人业务水平，也为部门整体工作质量的提升做出了贡献。

四、部门会议参与与上级表扬

在本月中，我有幸多次参与部门内部会议。在会议上，我积极发表观点和建议，与同事们共同探讨资产管理工作中的问题与解决方案。同时，我还认真听取领导在会议上的指导性意见，并将其落实到具体工作中。通过这种方式，我不断加深了对资产管理的理解和认识，也为团队的整体进步贡献了自己的一份力量。

我还收到了来自上级的表扬。在月初的工作汇报中，由于我的工作表现出色，得到了上级领导的肯定和表扬。这份荣誉不仅是对我个人工作的肯定，更是对我今后工作的鞭策和鼓励。我会继续努力，争取在未来的工作中取得更好的成绩。

五、总结与展望

X月份的工作充实而有意义，我在实践中不断成长和进步。展望未来，我将继续深化对资产管理的学习和理解，力求在实际工作中不断提高自己的业务能力。同时，我也将更加注重团队协作和沟通技巧的提升，以更好地适应部门发展的需要。在接下来的工作中，我将以更加饱满的热情和更高的标准要求自己，为公司的资产管理工作贡献更多的智慧和力量。

⬕ 资产调拨工作总结 ⬕

一、

资产申报工作是每个企业管理者和财务人员必须做好的一项重要工作。通过对资产申报工作的总结，可以进一步了解工作中的薄弱环节并加以改进，提高工作效率和质量。本文将详细介绍资产申报工作的具体内容以及相关的注意事项和经验总结。

二、资产申报工作的内容

1. 资产清查：需要对企业所拥有的各类资产进行清查。这包括固定资产、流动资产、无形资产等。清查中要做到全面、准确、详细，核实资产的种类、数量、规格、品牌等信息，对找不到或不完整的资产要及时报告、予以补充。

2. 资产登记：在清查的基础上，将资产逐一登记入账簿。登记过程中要注意对资产的分类、估值和计量，确保资产的准确登记，为后续资产的使用和管理提供准确的数据基础。

3. 资产评估：对一些具有较高价值或需要进行估值的资产进行评估。评估过程中需要注意资产价值的合理性和准确性，确保评估结果符合实际情况，并能够为以后的资产交易提供参考依据。

4. 资产折旧：对固定资产进行折旧处理。折旧可以按照企业所属行业的有关规定进行计算，折旧的费用需要逐月或逐季进行核算。

5. 资产报废处理：对资产的报废处理要及时、妥善。可以选择拍卖、报废出售、捐赠等方式进行处理，但需要注意相关的手续和法律法规的规定。

三、资产申报工作的注意事项

1. 符合会计法规定：资产申报工作必须符合会计法律法规的要求，确保资产的申报和处理过程的合法性和合规性。

2. 做好准备工作：在资产申报工作开始前要提前做好充分的准备工作。清点资产，整理资料，熟悉相关制度和流程等，为后续的资产申报工作提供便利。

3. 加强沟通：资产申报工作需要与各部门、单位进行紧密配合，加强沟通和协调工作，确保资产申报的准确性和及时性。

4. 保密机密性：资产申报工作涉及企业的财务状况、经营状况等敏感信息，要加强保密意识，防止泄露。

四、资产申报工作的经验总结

1. 规范流程：建立规范的资产申报工作流程，明确各个环节的责任和要求，提高工作效率和质量。

2. 充分培训：对负责资产申报工作的人员进行培训，提高其对资产管理和申报工作的专业素质，增强其工作能力。

3. 信息化管理：通过信息化手段对资产进行管理和申报，可以提高工作效率和准确性，减少人为错误的发生。

4. 定期审查：定期对资产申报工作进行审查，及时发现问题和不足，并进行纠正和完善。

五、

资产申报工作是企业财务管理中的一项重要工作，正确地开展资产申报工作对于企业的发展和经营具有重要意义。通过对资产申报工作的总结，可以进一步提高资产管理的水平和质量，为企业的发展提供坚实的基础。同时，也要不断总结经验，加强学习，不断提高工作的规范性和科学性，为企业的可持续发展做出贡献。

⬕ 资产调拨工作总结 ⬕

一、引言

资产采购是企业发展和运营的重要组成部分，对于企业的发展起着关键作用。经过一段时间的资产采购工作，我对其中的挑战和收获有了更深刻的认识。本文将对我所负责的资产采购工作进行总结，从工作目标、工作内容、工作方法等方面进行详细的分析，以便更好地总结经验和提高工作效率。

二、工作目标

资产采购工作的目标是为企业提供所需的各类资产，保证企业正常运营和发展的需要。在本次资产采购工作中，我的目标是高效、精确地采购所需的设备、物料、软件等，以满足公司的生产和经营需求，确保企业在市场竞争中的竞争力。

三、工作内容

1.需求分析：在资产采购的第一步是进行需求分析，明确企业需要采购的具体资产种类和数量。在本次工作中，我与相关部门进行紧密合作，详细了解各部门的需求，并根据企业的发展方向和战略目标确定资产采购的具体内容。

2.供应商选择：在资产采购工作中，供应商的选择对于资产的质量、价格和交付时间有着重要影响。为了选择合适的供应商，我积极参与供应商的评估和筛选工作，与供应商进行沟通，了解其产品质量、售后服务等方面的情况，并最终选择了与企业需求匹配度较高的供应商。

3.合同签订：在达成供应商选择后，我负责与供应商进行合同的谈判和签订。在谈判和签订合同的过程中，我注重明确合同的条款、付款方式、交付时间等重要细节，以保证采购的顺利进行。

4.采购执行：在本次资产采购的过程中，我紧密跟踪和监督供应商的交付进度，并及时向相关部门反馈最新的信息。同时，我也积极处理与供应商之间可能发生的问题，确保资产采购过程中的顺利进行。

四、工作方法

1.信息收集：在资产采购工作中，了解市场情况和行业动态对于选择合适的供应商非常重要。我定期了解市场情况并参加行业会议，通过与同行交流和学习，有效提高了资产采购的专业知识水平。

2.团队协作：资产采购工作需要与多个部门进行紧密合作，我注重与部门之间的沟通和协调，在工作中与相关人员保持良好的合作关系，共同完成资产采购任务。

3.风险管理：在资产采购中，存在一定的风险，如供应商无法按时交付、产品质量不符合要求等。我充分认识到这些风险，并在采购过程中采取了措施，如与供应商签订保证合同、进行验收等，以减少风险带来的不利影响。

五、收获和展望

通过本次资产采购工作，我积累了丰富的实践经验，并提升了自身的能力和水平。同时，也对企业的发展和经营有了更深入的了解。未来，我将在不断学习和提升自己的基础上，加强与部门之间的协作，提高供应商管理能力，为企业的发展和运营做出更大的贡献。

六、结语

资产采购工作是企业发展的重要环节，需要综合考虑市场需求、供应商选择、合同签订等多个方面。通过本次资产采购工作，我深刻认识到了这一点，并通过不断努力完善自己的工作方法，提高了工作效率和工作质量。我相信，持续地学习和改进将使我在资产采购工作中越来越出色，并为企业的发展做出更大的贡献。

⬕ 资产调拨工作总结 ⬕

在过去一年的资产评估工作中，我也有责任在我的岗位上把工作做好，这里对今年的工作做一个总结。

1、加强资质管理、自律监督和鉴定师队伍素质

1、加强资质管理，严控准入。 20xx年接受xx执业会员和xx非执业会员的申请材料。办理注册资产评估师转让x次，更换评估机构资质证书x次。采取电话询问、抽查等方式对申报材料进行审核，严格执行行业团队准入机制。

2、协助人事部门顺利完成20xx注册资产评估师考试的相关工作。今年全省近x人报名参加了注册资产评估师考试。

3.加大培训力度，提高团队素质。 20xx年培训以加强注册资产评估师职业道德建设、保持和提高注册资产评估师职业素质为核心，对培训内容、形式和时间进行了精心组织和准备。全年共举办了x期评估师（含双师）培训班。培训内容涉及资产评估操作规范、内部管理、法律责任、职业道德等，共培训x次，圆满完成全年培训任务。取得了令人满意的成绩，得到了广大注册资产评估师的好评。

4、20xx年完成全省注册资产评估师和资产评估机构的年检。 xx至xx、20xx年，依法对我省20xx年注册资产评估师、资产评估机构执业情况进行了年度检查。有x个特许机构和x个副业机构（包括分支机构）。

5.加强自律，不断提高自律水平。一是完善行业自律监督处罚措施。二是突出服务监管，积极为会员提供技术咨询和帮助，协调有关部门对评估机构和注册资产评估师职业道德和执业质量的监督检查和处理，帮助防范化解执业风险。三是妥善处理评价机构内部投诉举报和内部纠纷的协调处理。四是加强与省财政厅金融监管局、企业厅、法律法规厅、省国资委的沟通。

2. 以会员为中心，突出协调和服务功能

积极维护注册资产评估师的合法权益，努力为注册资产评估师营造公平公开的环境会员，公平的工作环境。例如，与省高院联合举办了评估拍卖工作座谈会。会议就如何规范法院委托评估拍卖程序，制定评估拍卖细则，形成行之有效的操作办法进行了讨论。与省银监会联合召开资产评估座谈会。会上，省银监会肯定了xx省评价行业对全省银行业评价所做的贡献，并对未来银行业评价提出了要求和希望。参与政府部门对评标机构投标的评标工作，就政府部门只关注投标价格的情况交换意见，使政府部门对评标的重要性和必要性有了更深入的认识。评价工作。

3.提高服务质量，提高工作效率，努力做好各项工作

以会员为中心，提高服务质量和工作效率。因应形势，转变观念，牢固树立“以会员为中心”的服务意识，不断提升工作作风和工作效率。

1、关注会员的意见和心声，深入会员，听取会员的意见和建议，不断改进协会工作。

2、合理使用会费，从会员身上拿走和使用，增加了对会员培训和行业宣传以及办公设备现代化的投入。

3、依托协会网站，加强评估宣传工作。 20xx年协会网站建设有了很大改进，加快了网页内容的更新，增强了网站的服务功能，在与会员沟通、指导、联系工作等方面发挥了重要作用.

20xx年，我们在中国评价协会和省财政厅的领导下，圆满完成了一系列任务。未来，我们将迎接新的挑战，努力开创我省资产评估行业的新局面！

⬕ 资产调拨工作总结 ⬕

一、

资产核算是企业会计工作中的重要组成部分，对于企业的资产管理、财务决策和经营活动具有重要意义。本文将从资产核算工作的重要性、目标、流程、存在的问题以及改进措施等方面进行详细的总结。

二、资产核算工作的重要性

资产核算工作的重要性主要体现在以下几个方面：

1. 帮助企业全面、准确地了解和掌握自身的资产状况，为决策提供有力的依据。

2. 有助于规范资产管理，提高资产利用效率和经营效益。

3. 为企业财务报表编制提供数据基础，保证财务信息的真实性和准确性。

4. 提升企业的形象和信誉，增强投资者和债权人的信心。

三、资产核算工作的目标

资产核算工作的目标主要包括：

1. 确保资产信息的准确性和可靠性。

2. 保障资产的安全性和完整性。

3. 提高资产利用效率和降低使用成本。

4. 加强对重要资产的监控和控制。

四、资产核算工作的流程

资产核算工作的流程一般包括以下几个环节：

1. 资产登记：对企业所有的资产进行登记和分类，包括固定资产、流动资产等。

2. 资产评估：根据相关准则和方法对资产进行评估，确定其价值和折旧期限。

3. 资产台账管理：建立和维护资产的台账，记录资产的升值、折旧等过程。

4. 盘点和检验：周期性地对资产进行盘点和检验，确保其完整性和使用性能。

5. 报废处置：根据企业规定和相关法律法规对报废资产进行处置，确保合法合规。

6. 资产减值准备：根据资产价值变动情况和准则要求进行资产减值准备的计提。

五、资产核算工作存在的问题

资产核算工作在实践中还存在一些问题，主要表现为以下几个方面：

1. 资产登记的不规范和随意性，导致资产信息不准确和缺失。

2. 资产盘点和检验工作缺乏有效的监控和管理，容易出现遗漏和失误。

3. 资产减值准备计提不准确和及时，影响财务报表的真实性和准确性。

4. 资产处置的流程不规范和流程复杂，增加了工作量和耗时。

六、改进措施

针对上述问题，可以采取以下改进措施来提高资产核算工作的质量：

1. 加强资产登记工作的规范性和准确性，确保资产信息的完整和更新。

2. 定期开展资产盘点和检验，建立健全的监控机制，防止资产的遗漏和丢失。

3. 完善资产减值准备计提的机制，加强风险评估和预警，及时调整计提政策。

4. 简化资产处置的流程，提高工作效率和成本控制，并确保合法合规。

七、

资产核算工作是企业财务管理工作中不可或缺的一部分，对企业的发展起着重要的作用。通过加强资产核算工作的规范性和准确性，改进工作流程和加强管理，可以提高资产利用效率和降低风险，为企业的全面发展提供有力的支撑。

⬕ 资产调拨工作总结 ⬕

引言

资产巡视是对企业或组织资产管理情况进行全面检查和评估的一项关键工作。通过资产巡视，可以发现潜在的风险和问题，帮助企业制定合理的管理策略和措施，从而保障企业资产的安全和增值。本文将对一次资产巡视工作进行详细的总结，全面回顾巡视过程中的发现和解决问题的经验，为今后的工作提供参考。

一、背景和目的

本次资产巡视工作是由企业的内部审计部门组织开展的，旨在对企业各类资产进行全面检查，并评估风险和问题的严重性。通过巡视，可以改进资产管理制度，提升企业的资产管理水平，降低潜在风险，从而为企业的可持续发展提供保障。

二、巡视方式和流程

本次资产巡视工作采取了在企业各个部门进行实地调研的方式，结合工作人员的专业知识和经验，通过现场观察、面谈、查阅文件等途径，全面了解和掌握企业的资产状况和管理情况。具体的巡视流程如下：

1. 确定巡视范围和重点

首先，明确巡视的范围，包括财产、设备、库存、知识产权等各类资产。其次，根据企业特点和运营模式，确定巡视的重点，以便更加高效地发现问题和风险。

2. 数据收集和整理

通过查阅文件、数据报表等途径，收集各类资产的相关信息和数据。同时，对关键数据进行分析和整理，为后续的巡视工作提供参考。

3. 部门调研和面谈

根据巡视计划，逐一走访企业各个部门，与相关人员进行面谈，详细了解各类资产的具体状况和管理情况，同时获取相关的文件和记录。

4. 现场观察和检查

在巡视过程中，重点观察和检查企业的现场状况，包括设备的使用状况、存储条件、安全措施等方面，通过实地了解和检查，发现问题和风险。

5. 发现问题和风险

通过巡视工作，发现了一些资产管理方面的问题和风险，主要包括：设备老化、维护保养不到位；财产记录的准确性不高；知识产权保护意识不强等。

三、问题解决和改进措施

针对巡视发现的问题和风险，我们立即制定了一系列改进措施，以提升资产管理水平和降低潜在风险。

1. 设备维护保养

针对设备老化和维护保养不到位的问题，我们决定加强设备维护保养的工作，制定维护流程和计划，并加大对员工的培训力度，提高维护保养的意识。

2. 财产记录的完善

为提高财产记录的准确性，我们决定引入更为精细的财产管理系统，建立完善的记录和报表制度，同时加强对相关人员的培训，提高其业务水平。

3. 知识产权保护

为加强知识产权的保护，我们将制定专门的知识产权管理制度，明确各类知识产权的归属和使用权，加大对知识产权保护的宣传和培训力度。

四、总结和展望

通过本次资产巡视工作，我们发现了一些问题并采取了一系列改进措施，有效提升了资产管理水平和降低了风险。但同时也意识到，资产巡视工作是一个持续的过程，要求我们不断地完善和改进。因此，今后我们将定期进行资产巡视，确保企业资产的安全和增值，为企业的可持续发展提供坚实的支撑。

结语

资产巡视工作是企业管理过程中的一项重要工作，通过详细的巡视工作总结，我们可以得到更多的经验和教训。同时，总结也为今后的工作提供了有益的参考。希望本文能对读者了解资产巡视工作的意义和流程有所帮助，并在今后的工作中能够更好地应用和实践。

⬕ 资产调拨工作总结 ⬕

 XXXX（单位名称）资产清查工作报告

根据《行政事业单位资产清查核实管理办法》等有关规定，我单位已按时完成资产清查的主体工作，并经主审计所正和会计师事务所有限公司的资产清查专项审计，现将有关资产清查的工作情况报告如下：

一、       单位基本情况

XXXX（单位名称）为正科行政机关（或事业单位），现有__个职能股室（下属单位）（包括XXX、XXXXX、XXX）；新成立单位“XX”批文XX编办〔2015〕XX号（简称XXXX，下同），为正股级事业单位，经费由县财政全额拨款。

1、XXXX（单位名称）现有职工人数__人（其中，在职_人，离休干部_人，退休干部_人），公务用车_辆。在职领导享受手机补贴_人，享受住宅电话费补贴_人；离休人员享受住宅电话费补贴正科_人;退休人员享受住宅电话费补贴_人(正科_人)。

2、关工委在职_人，享受科员待遇。

(一)             预算收支情况

1.    收入情况

全年收入总计______元，其中财政补助收入全年共拨入______元，其中：基本支出全年共拨入_____元,项目支出全年共拨入______元，其他收入_____元。

2.    支出情况

2015年行政（事业）支出全年总计______元，其中：工资福利支出______元，对个人和家庭的补助支出_______元，其他资本性支出_____元.

3.    三公经费”支出说明

公务用车购置及运行维护费支出_____万元，其中保险路费___万元，运行维护费汽油费____万元

4.    年终决算情况

本年度单位共收入______元，共_____支出元，年末结余为______元，上年结余为_____元，今年比上年少结余_____元。

(二)             执行财务会计制度情况

XXXX（单位名称）严格遵守国家法律法规及XXXX（单位名称）内部制定的财务规章制度，资产管理制度健全，账务处理规范，定期全面清查资产，各项资产均登记造册，全部落实到财产管理责任人，资产管理人员做到对所管理的资产清晰明了，无差错，每项资产的购置、调拨、验收、领用、登记手续完备，资产的使用状况和国有资产收益安全完整。

二、       资产清查工作总体状况

(一)   资产清查工作基本准日为2015年12月31日。

(二)   资产清查范围。2015年12月31日以前经机构编制管理部门批准成立，执行行政事业单位财务会计制度的各级各类行政事业单位。

(三)   资产清查工作组织实施情况。

  1、资产清查工作方案制定情况。

1.对于近三年巳经进行过行政事业单位国有资产清查工作的部门和单位，可以在以前工作的基础上，按照此次资产清查的统一政策和要求，对其资产清查结果进行补充、调整，审核并更新有关数据后，按要求上报。

2.汇总所属单位的资产清查结果按规定报送县财政局（没有主管部门的县直单位直接报县财政局），各单位的资产清查数据应与同年度资产报告数据、财务会计决算数据进行核对。

3.针对资产清查过程中发现的问题，财政部门、主管部门可以聘请社会中介机构进行专项审计或复核。

4.在此次资产清查工作的基础上，建立完整的行政事业单位国有资产基础数据库，对资产变化情况做到及时更新，按时上报，实现资产的动态管理，并建立和完善资产与预算有效结合的激励和约束机制，防止“前清后乱”和“清管两层皮”现象。

5.资产清查工作结束后，财政部门、主管部门、行政事业单位根据《行政事业单位资产清查核实管理办法》（财资[2016]1号）和实际情况，对事实清楚、资料齐全、手续完备，需要进一步进行核实批复的资产清查结果逐步予以核实批复。

2、资产清查工作方案实施情况

     根据《行政事业单位资产清查核实管理办法》等有关规定，做好基本情况清理、账务清理、财产清查和完善制度等工作。具体步骤如下：

1.    准备阶段（2016年3—4月）。

1)    制定全县资产清查工作方案，明确财政部门、主管部门、行政事业单位职责。

2)    组织开展工作动员及业务培训。组织县直行政事业单位举办资产信息系统业务培训班，讲解资产信息系统操作存在问题，为资产清查工作的顺利开展做好前期准备工作。

2.    实施阶段（2016年5—7月）。

1)    单位自查，根据《行政事业单位资产清查核实管理办法》的规定要求，行政事业单位对其占有使用的国有资产进行全面清查，必要时可委托社会中介机构出具专项审计报告。自查工作完成后，行政事业单位将申报文件、资产清查报表、专项审计报告和资产清查工作报告等材料报送主管部门，主管部门进行审核汇总后于2016年7月31日前报送县财政局。其中，纸质材料应当包括正式文件、本部门资产清查汇总报表和资产清查工作报告等；电子材料全部通过资产清查系统上报，应当包括本部门所属行政事业单位的资产卡片、固定（无形）资产盘点单、资产清查明细表、资产清查报表、资产清查汇总表等。

3、聘请中介审计情况。

            由湛江市正和会计师事务所有限公司进行审计。

（四）资产清查工作取得的成效及存在的问题。

1)    全面摸清家底。对行政事业单位基本情况、财务情况以及资产情况等进行全面清理和核查，真实、完整地反映单位的资产和财务状况，为加强行政事业单位国有资产监督管理，促进资产管理与预算管理有机结合奠定基础。

2)    完善监管系统。通过资产清查，完善行政事业单位资产管理基础信息，充实行政事业单位国有资产管理信息系统数据，为加强财政资产管理和预算管理提供数据支撑。

3)    实现两个结合。推进资产管理与预算管理，资产管理与财务管理相结合的工作开展，为编制年度预算、加强资产收益管理、规范收入分配秩序创造条件。

4)    完善管理制度。根据资产清查发现和暴露的问题，全面总结经验，认真分析原因，研究制定切实可行的措施和办法，建立健全行政事业单位国有资产管理制度。

5)          存在问题。由于预算资金少，部分预算资金不到位，分管员对财局拨款账目分得不够清楚（如：拨款业务、车通费的明细分不清楚，只知道总数），影响日常工作开展。

三、       资产清查工作结果

(一)   资产清查审计总体情况

XXXX（单位名称）2015年12月31日会计报表资产账面数-----____元，负债账面数____元；资产清查报表资产账面数______元，负债账面数_____元；经单位自查后的资产清查数______元，负债清查数_____元。

经审计，贵单位资产账面数______元，负债账面数_____元，资产清查数_____元，负债清查数___元。

(二)   资产盘盈、资产损失及资金挂账清查情况

经审计后，XXXX（单位名称）截止2015年12月31日资产盘盈、资产损失及资金挂账清查情况分别如下：

资产盘盈审计情况

金额：元

盘盈资产项目

资产变动数审计

盘盈金额

已经济鉴证

待经济鉴证

无证据的

无

资产盘盈审计情况的具体说明：无资产盘盈情况

资产损失审计情况

金额：元

损失资产    项目

资产变动数审计

损失金额

已经济鉴证

待经济鉴证

无证据的

无

资产损失审计情况的具体说明：无资产损失情况

资金挂账审计情况

金额：元

资金挂账项目

资产变动数审计

挂账金额

已经济鉴证

待经济鉴证

无证据的

无

资金挂账审计情况的具体说明：无资金挂账情况

(三)   审计意见

贵单位本次资产清查工作已按照《行政事业单位资产清查核实管理办法》的规定实施，此次资产清查中的资产盘盈、资产损失和资金挂账经审计后未发现重大差错等。

(四)   审计情况具体说明

1.    银行存款

1)    贵单位共有银行账户_户，其中按规定实施函证的共_户；

2)    实施函证的___户中，已获取回函的为___户，其中：

账面余额与函证确认金额相符的为___户；金额不符且编制调节表后仍不相符的为___户，金额为_________元。

2.    应收账款

1)    应当实施函证的共___户，________元；实际实施函证的为___户，_________ 元，其中未获回函的为___户，_________元。

2)    截止2015年12月31日止，账面数中账龄为三年以上的有___ 户， _________元。

3.    预付账款

1)    应当实施函证的共___户， _________元；实际实施函证的为___ 户，  _________元，其中未获回函的为 ___户，_________元。

2)    截止2015年12月31日止，账面数中账龄为三年以上的有___ 户，___元。

4.    其他应收款

1)    应当实施函证的共___户，_________元；实际实施函证的为___户，_________元，其中未获回函的为___户，_________元。

2)    截止2015年12月31日止，账面数中账龄为三年以上的有 ___ 户，_________元。

5.    短期借款/长期借款

1)    应当实施函证予以确认而未实施函证确认的___户，_________ 元；

2)    已逾期未办理转期手续的 ___ 户，_________元。

6.    应付账款

1)    未有明确债权人的 ___户，_________元；

2)    逾期三年以上且债权人未予以追索的___ 户，_________ 元。

7.    其他应付款

1)    未有明确债权人的 ___户， _________元；

2)    逾期三年以上且债权人未予以追索的___户，_________元。

8.    其他需要说明的事项

(五)   重在事项披露或专项说明

1.    XXXX（单位名称）截止2015年12月31日已对外提供抵押、担保的资产金额为_________元；对外单位提供信用担保金额为_________元；无对外提供抵押、担保和对外单位提供信用担保事项发生。

2.    XXXX（单位名称）截止2015年12月31日对外投资___户，金额为_________元，无对外投资情况。

3.    后勤管理中心截止2015年12月31日出租资产为:_________元，无出租资产情况。

4.    XXXX（单位名称）截止2015年12月31日房屋建筑物、土地、车辆等权属一致,无产权纠纷事项。

5.    应调整的重大错账___笔，金额_________元，无重大错账调整事项。

6.    应作重分类调整的重大事项___笔，金额_________元，无重大错账调整事项。

7.    其他事项说明:

经审核，XXXX（单位名称）资产清查报表已经按照《事业单位会计制度》和《行政事业单位资产清查核实管理办法》等文件的规定编制，在所有重大方面公允反映了XXXX（单位名称）2015年12月31日的资产清查结果。

四、       对资产清查暴露出来的单位资产、财务管理中存在的问题、原因进行分析并提出改进措施等。

对资产清查工作各项文件要求未能掌握，对操作流程未能操作，工作缓慢，今后要加强学习，加于改进。

五、       单位资产管理情况

XXXX（单位名称）严格遵守国家法律法规及XXXX（单位名称）内部制定的财务规章制度，资产管理制度健全，账务处理规范，定期全面清查资产，各项资产均登记造册，全部落实到财产管理责任人，资产管理人员做到对所管理的资产清晰明了，无差错，每项资产的购置、调拨、验收、领用、登记手续完备，资产的使用状况和国有资产收益安全完整。

六、       其他需要说明的事项

   经审核，XXXX（单位名称）资产清查报表已经按照《事业单位会计制度》和《行政事业单位资产清查核实管理办法》等文件的规定编制，在所有重大方面公允反映了XXXX（单位名称）2015年12月31日的资产清查结果。

                                                    XXXX（单位名称）

                                     2016年X月X日

⬕ 资产调拨工作总结 ⬕

⬕ 资产调拨工作总结 ⬕

近期，我作为资产会计，又度过了一周充实而忙碌的工作。在这篇文章中，我将详细记录下我在这周的工作中所面临的挑战、我所采取的应对措施以及取得的成果。

在这一周，我主要负责处理公司的资产台账记录以及折旧计算。早上我通常会先核对前一天的资产购置凭证，确保凭证的准确性。之后，我会对每笔凭证进行记录和分类，将相关信息输入进的电子台账系统。在这个过程中，我会与采购部门、财务部门和行政部门进行有效的沟通和合作，以确保所有数据都准确无误地输入系统。

除了核对和输入凭证外，我还负责计算公司资产的折旧。我需要根据资产类型和使用年限，使用不同的折旧方法，计算出每个月的折旧费用。这项工作需要我对相关法规和准则进行深入的了解，并准确地将折旧费用划分到各个部门或项目上。

在这个过程中，我遇到了一些挑战。由于公司经营规模扩大，资产购置凭证数量大幅增加，这要求我在较短时间内快速而准确地处理这些凭证。由于在计算折旧时，需要考虑不同的资产类型和使用年限，这让我需要不断学习和更新相关知识和信息。

为了应对这些挑战，我采取了一些措施。我建立了一个凭证管理系统，帮助我更好地跟踪和核对每个凭证，确保其准确性。我继续加强自己对相关法规和准则的学习，通过参加培训和阅读相关文献，提升自己的专业知识水平。我与相关部门保持密切合作，加强沟通和协调，确保凭证和折旧计算的及时进行。

通过这些努力，我取得了一些成果。我成功地准确记录了每个凭证，并及时完成了所有的输入工作。我按时完成了资产折旧的计算，并将费用正确分配到不同的部门和项目上。最重要的是，我能够准确地向公司管理层提供资产情况和折旧情况的报告，帮助他们做出合理的决策。

尽管这周的工作充满了挑战，但我相信通过不断学习和提升自己，我能够更好地应对未来的工作。我将继续保持专业素养，与团队合作，并积极寻求反馈和改进。我相信，在未来的工作中，我将能够更好地发挥我的能力和才华。

通过这篇文章，我希望能够向大家展示我在资产会计工作中所面临的挑战、采取的应对措施以及取得的成果。我深信，通过不断学习和努力，能够成为更好的资产会计，为公司的发展做出更大的贡献。

⬕ 资产调拨工作总结 ⬕

一、背景

随着6月的结束，作为公司资产管理部门的一员，我深感责任重大。在过去的一个月里，我紧密围绕公司战略目标，致力于提升资产运营效率，确保资产安全与增值。在此，我将结合数据详述6月份的工作概况、重点成果、遇到的问题及解决方案、自我评估和未来计划。

二、工作概况

1. 资产盘点与核实

为了确保公司资产数据的准确性，我组织并参与了针对公司全部资产的盘点工作。本次盘点共涉及固定资产、库存商品、无形资产三大类，涵盖了生产设备、办公家具、技术专利等多个项目。经过细致的核实，我们确保了98%的资产信息与实际情况相符，为后续的资产管理提供了坚实的数据基础。

2. 资产采购与处置

根据公司的业务发展需要，我负责协调并执行了多起资产采购与处置事宜。在采购环节，我通过市场调研和供应商比较，为公司节省了大约10%的采购成本。在资产处置方面，我通过合理定价和高效谈判，实现了资产的快速流转，提高了公司资金的使用效率。

3. 资产维护与保养

为了延长资产使用寿命，降低维护成本，我制定了详细的维护和保养计划。具体包括：定期对生产设备进行检测与保养，确保其正常运行；对办公家具进行定期清洁和维修，保持其良好状态；对无形资产进行跟踪评估，及时进行专利续费等维护工作。

三、重点成果

1. 领导开会强调的重点任务落实

在6月份的部门会议上，领导强调了加强资产风险管理的重要性。根据这一指示精神，我迅速组织团队对公司的资产风险进行了全面梳理，并制定了相应的风险应对措施。通过这些措施的实施，我们成功地降低了资产流失风险，保障了公司的经济安全。

2. 制度文件的出台与执行

为了规范资产管理流程，提高工作效率，我参与制定并执行了一系列新的制度文件。这些文件涵盖了资产采购、验收、使用、报废等各个环节，为整个资产管理团队提供了明确的操作指南。通过这些制度的推行，我们不仅优化了工作流程，还大大提升了工作效率。

3. 受到上级表扬的业绩亮点

在本月的一次内部评比中，我负责的一项资产重组项目获得了上级的高度评价。该项目通过优化资源配置，提高了公司整体资产的运营效率，为公司的长远发展提供了有力支持。为此，我受到了领导的公开表扬，并在团队内部分享了项目成功的经验。

四、遇到的问题及解决方案

1. 遇到的问题：部分老旧设备维护成本过高

解决方案：通过与技术部门沟通，制定设备更新换代计划，逐步淘汰老旧设备，降低维护成本。同时，对现有设备进行技术改造，提高其使用效率。

2. 遇到的问题：无形资产管理存在盲区

工作汇报网GSI8.CoM爆款精选:
• 工作总结美篇 | 资产确权工作总结 | 资产划拨工作总结 | 资产方面工作总结 | 资产调拨工作总结 | 资产调拨工作总结

解决方案：加强与研发、市场等部门的沟通与协作，建立无形资产动态管理机制。定期进行无形资产的梳理与评估，确保其为公司带来长远的经济利益。

3. 遇到的问题：部分员工对资产管理认识不足

解决方案：组织定期的资产管理培训活动，提高员工的资产管理意识。同时，加强日常的宣传教育工作，使员工充分认识到资产管理对于公司发展的重要性。

五、自我评估/反思

在过去的一个月里，我深感自己在多个方面还有待提高。在工作中我需要更加注重细节和数据支撑；在团队协作中需要提高沟通和协调能力；需要不断学习新知识，提升自己的专业素养以应对不断变化的资产管理需求。

六、未来计划

展望7月份的工作，我计划：一是继续完善资产管理制度体系；二是加大力度推进信息化管理平台的建设；三是加强与其他部门的合作与沟通；四是不断提升个人的专业技能和管理水平。通过这些努力，我相信能够为公司的发展做出更大的贡献。

⬕ 资产调拨工作总结 ⬕

某企业拥有一项地产，未来第一年的纯收益（现金流量）为20万元，预计以后各年的纯收益会按2%的递增比率增加。该地产的折现率为10%，土地使用权出让年限为40年，评估时已使用5年。要求：(1)什么是收益现值法？其适用的条件是什么？(2)收益额的确定应以净利润还是现金流量为宜？为什么？(3)评估该地产现时价值。(4)若该地产可以无期限永久使用，评估该地产价值。(5)若该地产预计以各年纯收益金按1.5%的比率递减，其他条件不变，评估该地产价值。答：（1）收益现值法：通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法。适用条件：①必须是经营性资产，具有继续经营能力并不断获利②被评估资产收益用货币金额表示③被评估资产的影响因素能转化成数据并计算。（2）收益额可以分为净利润、现金流量、利润总额等多种指标，至于选择哪一种指标作为收益额，应根据所评估资产的类型、特点及评估目的来确定，重要的是准确反映资产收益，并与折现率保持一致。目前西方评估界一般以现金流量作为收益额，因为现金流量这个指标科学地考虑了收益的时间价值因素，其计算的主观随意性也较利润这样的指标小，更为客观。(3)评估该地产现时价值。

p=35%101%211%2%1020232.21(万元)(4)若该地产可以无期限永久使用，评估该地产价值。

p=)(250%2%1020万元(5)若预计该地产各年纯收益金按1．5％的比率递减，其他条件不变，评估该地产价值。

p=35%101%5.111%5.1%10xx0.27（万元）［案例］某企业对其拥有的一台车床进行评估。该车床是1991年5月购进，评估基准日为xx年5月。该车床在正常使用情况下每天使用8小时，但过去xx中，实际平均每天工作7小时。经测定，该设备尚可使用5年。经调查，在市场重新购置车床价格为8万元，年产量为10000件。被评估车床年产量为8000件。要求：（1）什么是重置成本法？有哪些前提条件？（2）复原重置成本与更新重置成本有何区别？（3）运用功能价值法计算该企业车床的重置成本。（4）计算该车床的成新率。（提示：先计算该车床资产利用率，求出已使用年限）（5）用重置成本法计算该车床的评估价值。答：(1)什么是重置成本法?使用重置成本法有哪些基本前提?重置成本法，是指首先估测被评估资产的重置成本，然后估算业已存在的各种贬损因素，并将其从现时重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的评估方法。在具体运用重置成本法时，还要求具有以下前提条件：

①被评估资产的实体特征、内部结构及功能必须与假设的重置全新资产具有可比性。

②被评估资产必须是可以再生的或可以复制的，不能再生或复制的被评估资产（如土地、矿藏）不适用重置成本法。③被评估资产必须是随着时间的推移，具有贬值特性的资产，否则不能运用重置成本法。

④被评估资产具备可利用的历史资料。(2)复原重置成本与更新重置成本有何区别?更新重置成本和复原重置成本的相同方面在于采用的都是资产的现时价格，不同点在于在技术、设计、标准方面存在差异。

选择重置成本时，在可同时获得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选择更新重置成本，在无更新重置成本时可采用复原重置成本。一般来说，复原重置成本大于更新重置成本，但由此导致的功能性损耗也大。(3)运用功能价值法计算该企业车床的重置成本。

被评估资产重置成本=(8000÷10000)×80000=64000(元)(4)成新率与会计上计提的固定资产折旧有何不同?新率法，它是指由具有专业知识和丰富经验的工程技术人员对被评估资产的实体各主要部位进行技术鉴定，并综合分析资产的设计、制造、使用、磨损、维护、修理、大修理、改造情况和物理寿命等因素，将评估对象与其全新状态相比较，考察由于使用磨损和自然损耗对资产的功能、使用效率带来的影响，判断被评估资产的成新率，从而估算实体性贬值。由于资产在使用中负荷程度的影响，必须将资产的名义已使用年限调整为实际已使用年限。名义已使用年限是指资产从购进使用到评估时的年限,可以通过会计记录、资产登记簿、资产登记卡片查询确定。实际已使用年限是指资产在使用中实际损耗的年限。实际已使用年限与名义已使用年限的差异，可以通过资产利用率来调整。(5)计算该车床的成新率。

车床的利用率=（10×360×7）÷(10×360×8)×100％=87．5％车床的实际使用年限=8.75年车床的成新率=5/13.75=36.36%(6)用重置成本法计算该车床的评估价值。该车床的评估价值=64000×36.36%=23270.40(元)案例4（1）调整差额1、年生产能力的差额A.被评估设备与参照物Ⅰ的生产能力相比生产能力差额=（7万-6万）*30=30（万元）若考虑成新率因素，实际差额=30万*80%=24万元B.被评估设备与参照物Ⅱ的生产能力相比生产能力差额=（7万-8万）*30=-30（万元）若考虑成新率因素，实际差额=-30万*80%=-24万元2、自动化程度差额A.劳动生产率计算.参照物Ⅰ劳动生产率定额为60000/125=480(台/人年).参照物Ⅱ劳动生产率定额为80000/160=500(台/人年).被评估设备劳动生产率定额为70000/140=500(台/人年)B.自动化程度差额被评估设备与参照物Ⅰ的差额现值，由于70000/480-140=5.8人，即被评估设备比参照物节约6人，故差额为6*8000*（1-33%）*（p/A，10%,9）=32160*5.759=185209.44（元）（节约）被评估设备与参照物Ⅱ的差额现值，由于被评估设备与参照物Ⅱ劳动生产率相同，所需人数相同，故不存在差额。3、价格变动因素调整被评估设备与参照物Ⅰ相比，相差4个月，价格指数上升2%（0.5%*4），其差额为100万*2%=2（万元）被评估设备与参照物Ⅱ相比，相差10个月，价格指数上升5%（0.5%*10），其差额为250万*5%=12.5（万元）(2)评估价值的计算a)与参照物Ⅰ相比,分析调整差额的初步评估结果为由评估值=1000000+240000+185209.44+20000=1445209.44（元）b)与参照物Ⅱ相比,分析调整差额的初步评估结果为评估值=2500000-240000+125000=2385000（元）c)加权平均评估价值=1445209.44*60%+2385000*40%=1821125.66（元）（3）对外投资企业会计分录借：长期股权投资10000000累计折旧8000000贷：固定资产18000000接受投资企业会计分录借：固定资产1821125.66贷：实收资本1821125.66例4：某房地产公司于1994年11月以有偿出让方式取得一块土地50年使用权，并于1996年11月在此地块上建成一座砖混结构的写字楼，当时造价为每平方米2000元，经耐用年限为55年，残值率为2％。1998年该类建筑重置价格为每平方米2500元。该建筑物占地面积500平方米，建筑面积为900平方米。在出租期间，每月平均实收租金为3万元，另据调查，当地同类写字楼出租租金一般为每月每建筑平方米60元。

空置率为止10％，每年需支付管理费、维护费、土地使用税及房产税、保险费等出租费用为93260元，土地资本化率7％，建筑物资本化率8％，试根据以上资料评估该宗土地1998年11月的土价格。1、确定评估方法：该宗房地有经济收益，适宜采用收益法。2、计算总收益：总收益应该为客观收益而不是实际收益。年总收益＝60×12×900×（1－10％）＝583200（元）3、计算总费用.年总费用已知为93260元年房地产纯收益＝年总收益－年总费用＝583200－93260＝489940（元）4计算房屋纯收益：（1）年折旧费本应该根据房屋的耐用年限确定，但是，在本例中，土地使用年限小于房屋耐用年限，这样，永恒的重置价必须在可使用期限内全部收回。本举例中，房地使用可使用的年期为50－2＝48（年），假定不计残值，视为土地使用权年限届满，由政府元偿收回。年折旧费＝（2500×900）／48＝46875（元）（2）房屋现值＝房屋重置价－年折旧费×已使用年限＝2500×900－46875×2＝2156250（元）（3）计算房屋纯收益＝房屋现值×房屋资本化率＝2156250×8％＝172500（元）5、计算土地年纯收益＝年房地产纯收益－房屋资本年纯收益＝489940－172500＝317440（元）6、计算土地使用权价格：土地使用权在1998年11月的剩余使用年期为50－4＝46（年）v=317440*1%*[1-1\(1+7%)46]=4333062.4(元)6、评估结果.本宗土地在1998年11月的使用权价格为32792.80元，单价为每平方米6558.56元某市经济技术开发区内有一块土地面积为45000平方米，该地块的土地征地费用（含安置、拆迁、青苗补偿费和耕地占用税）为每亩10万元，土地开发费为每平方公里2亿元，土地开发周期为2年，第一年投入资金占总开发费用的30%，第二年投入资金占总开发费用的70%.开发商要求的投资回报率为10%，当地土地出让增值收益率为20%，银行贷款年利率为6%，试评估该土地的价值。

1.土地取得费为10万元/亩，即150元/平方米。2.土地开发费为2亿元/平方公里，即200元/平方米。3.投资利息第一年投入的年限为1.5年，第二年投入的年限为0.5年。土地取得费利息=150*（1+6%）^2-150=18.54(元/m^2)土地开发费利息=200*30%*[(1+6%)^1.5-1]+200*70%*[(1+6%)^0.5-1]=9.62(元/m^2)4.投资利润为（150+200）×10%=35元/平方米。5计算土地使用价格=（150+200+18.54+9.62+35）*（1+20%）=495.79元/平米。该宗地单价为495.79，总价为22310550元。会计处理：借：长期股权投资1000万贷：无形资产1000万

⬕ 资产调拨工作总结 ⬕

资产模块工作总结

一、工作背景

资产模块是企业管理的重要组成部分，负责管理和监控企业的资产，包括固定资产、流动资产、无形资产等。资产模块的工作涉及资产的采购、入库、领用、报废等方面，直接关系到企业的运营效率和财务状况。为了提高资产管理的效率和准确性，我部门在过去一段时间内对资产模块的工作进行了总结和分析。

二、工作总结

1. 资产采购：在过去一段时间内，我部门对资产的采购流程进行了优化，建立了专门的采购流程，明确了审批程序和责任人，加强了对供应商的管理和评估。通过优化采购流程，我们不仅提高了采购效率，还降低了采购成本，提高了资产的利用效率。

2. 资产入库：对于入库流程，我们建立了严格的验收标准和程序，确保只有符合要求的资产才能入库，并及时录入系统进行管理。通过加强对资产的监督和检查，我们有效提高了资产的入库准确性和及时性，避免了资产损失和遗漏。

3. 资产领用：对于资产领用流程，我们建立了明确的领用申请和审批流程，确保只有经过审批的领用申请才能执行。同时，我们加强了对领用资产的监督和跟踪，及时更新资产的领用情况，确保资产的合理利用和安全保管。

4. 资产报废：在过去一段时间内，我们加强了对资产报废的管理和监控，建立了严格的报废标准和程序，确保只有符合报废标准的资产才能进行报废处理。通过对报废资产的分类、清点和处置，我们降低了报废资产的浪费，提高了资产的重复利用率。

5. 数据分析：在资产管理过程中，我们加强了对资产数据的分析和统计工作，及时发现和解决存在的问题，提高了资产管理的透明度和效率。通过数据分析，我们不仅可以及时调整和优化管理策略，还可以为企业的决策提供参考依据。

三、工作总结

通过对资产模块工作的总结和分析，我们发现在过去一段时间内，资产模块的工作虽然取得了一定成绩，但仍然存在一些不足之处。例如，对于资产信息的准确性和完整性有待提高，对于资产使用情况的监控和跟踪还不够细致，对于资产报废的处理还存在一些问题等。为了进一步完善资产管理工作，我们将继续加强相关流程的规范化和标准化，加强对资产信息的管理和维护，加强对资产使用情况的监督和跟踪，加强对资产报废的管理和处置，以提高资产管理的效率和准确性，为企业的发展提供有力支持。

资产模块的工作是企业管理的一项基础性工作，对于提高企业运营效率和财务状况具有重要意义。通过对过去一段时间内的工作总结和分析，我们将不断改进和完善资产管理工作，提高管理效率和准确性，为企业的可持续发展贡献力量。希望未来我们能够在资产管理工作中取得更好的成绩，为企业的发展做出更大的贡献。

⬕ 资产调拨工作总结 ⬕

过去的一年，困难多于预期，结果也好于预期。在领导和同事的悉心照顾和指导下，通过自己的不懈努力，在工作中取得了一定的成绩，但也存在不少不足。回顾过去一年，工作总结如下：

1. 20xx年度工作完成

今年以来，根据xx工作部署和任务指示，根据xx开展相关评估工作，涉及土地招拍挂备案、企业和个人不动产抵押、丹头土地征用和保管、化工管理处土地整治粮食局办公、资产处置。

（一）土地招标拍卖挂牌备案

根据《国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让规定》，今年共完成土地招标、拍卖、挂牌评估报告x份，其中备案报告x份（包括商业用地x份、商住用地x份、工业用地）。

（二）企业和个人不动产抵押

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》中国”等相关法律法规，企业一共，个人不动产抵押评估报告x份，其中企业抵押报告x份（包括土地x份，房产x份），个人x份抵押报告（包括x份土地和x份房地产）。

（三）丹头土地征储情况

根据《关于印发的通知》，本年度完成征地征地报告x份，其中工业x份和 x 用于商业。

（四）化学品管理处土地整治

根据《关于印发《关于实施关闭、转产、搬迁化工生产企业奖励补偿办法》的规定在第三轮化工行业专项整治《意见通知》中，今年共完成化工整治土地x报告，其中工业x报告，商业x报告。

(五）粮食局资产处置

公司本年度完成资产处置报告x份。

2.20xx年工作方法

（一）狠抓重点，及时讨论疑难问题

20xx年下半年 半年时间，需要进行招标、拍卖、挂牌的土地评估报告备案。由于该板块此前并未涉及，因此在制作土地技术报告时如何选择合适的案例以及如何修改总公司的注释都存在困难。坚持“未达到目标不放弃”的理念，充分利用业余时间与公司同事协商案例选择的可比性，并反复考虑报告意见，从而达到最快、最好、最先完成国土资源局发布的招标拍卖。土地报告归档任务。

（二）实行“三检制”，直线降低报告错误率

评估报告错误直接给委托方造成时间和利润损失方或用户，并间接影响公司资质和声誉。为解决这一问题，“看一次，排除技术错误；看第二次，解决表达不当；看第三面，深挖符号格式”的“三检制度”有效提高了报告的准确性。

3、20xx年度工作中存在的问题及解决办法

> 房地产评估报告旨在为委托方决策提供实质性的价格参考，但在撰写技术报告时不知道如何及时适应，导致报告完成时间缩短。公司技术人员明确提出不宜采用基准地价系数修正法，但为了减少麻烦，我尽力证明可以采用这种方法，耽误了报告的完成，增加了压力以后的工作。在以后的工作中，我会不断学习，灵活运用评价的方法，提高写报告的效率，减少写报告的时间。

(2) 千差万别。

20xx年x年底，总公司一年一度的业务培训，与一年一度的土地估价师学习相撞。公司人力极度短缺，但业务量却在不断增加。这时就需要处理好招拍挂报告、化学整治报告、银行抵押报告之间的顺序关系。因为主次没有很好的区分，所以工作参差不齐。在今后的工作中，要区分工作的重要性，做到工作任务条理清晰、事半功倍。

四、20xx年度工作思路

在学习中，将不断学习评估业务知识，力争通过土地评估师实践考试和房地产估价师考试。

工作方面，对2009年工作中的不足，立即予以整改，认真完成评价报告，敏捷、好学地解决工作问题。

在生活中，你可以和同事相处，享受生活的乐趣，在不降低工作质量的情况下体验生活的五种滋味。

⬕ 资产调拨工作总结 ⬕

资产评估案例分析；问闻金融七班js0947731；一．方法介绍；（1）成本法；1）适用范围；①可复制、可再生、可重新建造和购买的，具有有形损；②可重建、可购置的整体资产；2）适用前提；①购买者对拟行交易的评估对象，不改变原来用途；②评估对象的实体特征、内部结构及其功能效用必须与；③评估对象必须是可以再生的，可以复制的，不能再生；④评估对象必须是随着时间的推移

资产评估案例分析

问闻金融七班js0947731

一．方法介绍

（1）成本法

1）适用范围

①可复制、可再生、可重新建造和购买的，具有有形损耗和无形损耗特性的单项资产。例如：房屋建筑物、各种机器设备，以及具有陈旧贬值性的技术专利、版权等无形资产。

②可重建、可购置的整体资产。例如：宾馆、剧院、企业、车间等。但是，与整体资产相关的土地不能采用重置成本法评估。

2）适用前提

①购买者对拟行交易的评估对象，不改变原来用途。

②评估对象的实体特征、内部结构及其功能效用必须与假设重置的全新资产具有可比性。

③评估对象必须是可以再生的，可以复制的，不能再生、复制的评估对象不能采用重置成本法。

④评估对象必须是随着时间的推移，具有陈旧贬值性的资产，否则就不能运用重置成本法进行评估。

3）评估公式

被评估资产评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值

（2）收益法

1）适用范围

①一般适用于企业整体价值的评估，或者能够预测未来收益的单项资产或者无法重置的特殊资产的评估活动，如企业整体参与的股份经营、中外合作、中外合资、兼并、重组、分立、合并均可以采用收益法。

②单独计算收益的房地产、无形资产。

2）适用前提

①被评估资产未来预期收益可以预测并可以用货币计量。要求被评估资产与其经营收益之间存在着较为稳定的比例关系。

②资产的拥有者获得预期收益所承担的风险也是可以预测并可以用货币计量。

③被评估资产预期获利年限可以预测。

3）评估公式

①资产未来收益有限情况下

A、每期收益不等额p??i?1nRii(1?r)

nnA1A?B、每期收益等额p??=?iii?1(1?r)i?1(1?r)

②资产未来收益无限期的情况

1?1

(1?r)n

r稳定化收益法p?A?

（3）市场比较法

1）适用范围

①主要适用于单项资产交易价格的评估。

②不宜采用市场法的如下：

A、因资产具有特定用途或性质特殊，很少在公开市场出售，以致没有公开

市场价格的资产，如专用机器设备，或无法重置的特殊设备；

B、对于大多数无形资产而言，因其具有保密性、不确定性及不可重复性等

特点，所以其交易价格资料往往不对外公开，评估人员无法收集其价格资料。

2）适用前提

①需要有一个充分发育活跃的资产市场。

②公开市场上存在在功能、面临的市场条件上与被评估资产可比的资产及交

易活动（参照物），且参照物成交时间与评估基准日时间间隔不长。参照物与被评估资产可比的指标、技术参数等资料是可以收集到的。

③参照物的基本数量至少为3，参照物成产成交价格必须真实，参照物成交

价应是正常交易的结果，参照物与被评估资产之间大体可替代。

3）评估公式

被评估资产评估值=[?]/n（参照物成交价X各项调整系数）

i?1n

①直接比较法

A、功能价值法

资产评估价值=参照物成交价格×（评估对象生产能力/参照物生产能力）

B、价格指数法

资产评估价值=参照物成交价格×（1+物价变动指数）

C、成新率价格法

资产评估价值=参照物成交价格×（评估对象成新率/参照物成新率）

D、市价折扣法

资产评估价值=参照物成交价格×（1-价格折扣率）

E、成本市价法

资产评估价值=评估对象现行合理成本×（参照物成交价格/参照物现行合理

成本）

F、市盈率乘数法

资产评估价值=评估对象现行合理成本×参照物市盈率

②类比调整法

交易案例A的调整值=参照物A的成交价×时间因素调整系数×区域因素调

整系数×功能因素调整系数×情况补正系数

一.案例分析

（一）介绍案例

估价对象是一块空地，总面积为300平方米。评估该宗土地于xx年10月1日的买卖价格。

1、评估对象概况

此次委托评估的是位于xx市xx开发区内的工业用途房地产。

（1)估价对象的登记和权属状况

根据委托方提供的房地产权证及估价师实地查勘，估价对象产权状况如下：权利人：xx有限公司

坐落：xx路xx号

土地权属性质：国有出让

土地用途：工业

地号：（略）

土地使用期限：1996-01-01起至2045-12-31止

土地总面积：300平方米

房屋类型：工厂

未发现估价对象有抵押或其他权利限制现象，目前处于正常使用状态。

2.买卖实例资料

本次估价，选择了与估价对象条件类似的A、B、C、D、E五宗土地买卖实例，均可作为可比实例。

实例A的面积为266平方米，成交单价1200元/平方米，交易日期为xx年4月1日。

实例B的面积为354平方米，成交单价1020元/平方米，交易日期为xx年3月1日。

实例C的面积为300平方米，成交单价910元/平方米，交易日期为xx年6月1日。

实例D的面积为257平方米，成交单价950元/平方米，交易日期为xx年7月1日。

实例E的面积为276平方米，成交单价1250元/平方米，交易日期为xx年3月1日。

(二)选择方法

在估价对象所在地区和近郊地区，该类型土地存在较多的交易实例，所以采用市场比较法和成本法进行估价。

（一）市场比较法具体参数分析

1、确定交易情况修正系数

实例A、E为正常买卖，无需进行交易情况修正；实例B、C、D均较正常买卖价格偏低，其中：实例B估价偏低3%，实例C估价偏低4%，实例D估价偏低5%。各宗可比实例的交易情况修正系数如表1所示：

2、确定交易时间修正系数

据调查，xx年4月1日至xx年10月1日之间，该类型土地的价格平

均每月上涨1%。各宗可比实例的交易时间修正系数如表2所示：

3、确定区域因素修正系数

实例A、C、D与估价对象土地处于同一地区，无需作区域因素修正；实例B、E与估价对象土地所在地区的区域因素进行比较的结果，如表3所示：

4、确定个别因素修正系数

估价对象土地的面积较大，有利于利用，另外其环境条件较好，其它方面

没有差异。经分析确定个别因素使得可比实例土地的价格均比估价对象土地的价格低2%。所以各宗可比实例的个别因素修正系数如表5所示：

评估过程

1.计算公式如下：

估价对象比准价格=比较案例价格×交易日期调整指数×交易情况修正指数×区域因素修正指数×个别因素修正指数

2.比较实例选择。选择比较案例时，根据估价对象情况，应符合以下要求：用途相同、交易类型相同、属于正常交易、与估价期日接近、区域及个别因素相近。

3.估价对象土地价格测算。本次估价，选择了与估价对象条件类似的五个交易案例作为比较实例。

（1）因素综合修正。对上述因素综合修正后结果如表6所示：

素条件修正后的比准价格，采用简单算术平均计算得出估价对象土地的评估单价，即：

估价对象土地评估单价=（1298+1320+1132+1184+1264）/5=1240元/平方米

（3）估算估价对象土地现状的市场单价和总价。估价对象土地为1996年1月1日出让取得，使用年限为50年，工业用途，使用期限自1996年1月1日起至2045年12月31日止，尚可使用年限为36.86年。通过以下公式对估价对象土地

1-1/(1?r)n

进行年期修正，计算年期修正系数为：y=m1?1/(1?r)

式中：y为宗地使用年期修正系数；r为土地折现率，取r=6%；m为土地剩余有效使用年限（36.86年）；n为土地法定最高使用年限（工业用地50年）。

经计算，y=0.93，则估价对西安土地评估单价=1240×0.93=1153.2元/平方米估价对象土地总价=1153.2×300=345960元。

本次估价根据估价目的，遵循估价原则和程序，以掌握的有关标的物的信息资料为依据，经估价，xx有限公司位于xx市xx开发区xx路xx号的房地产（土地面积300平方米，转让方式获得土地，工业用途，开发程度为红线外“六通一平”）。在估价时点xx年10月1日的评估价格为人民币345960元，大写人民币叁拾肆万伍仟玖佰陆拾元整。

推荐阅读: 资产划拨工作总结(合集十三篇) 资产信托工作总结(热门15篇) 资产确权工作总结(汇编10篇) 资产方面工作总结（集锦十五篇） 资产托管工作总结(优选16篇) 资产处置工作小组工作总结

需要更多的资产调拨工作总结网内容，请访问至：资产调拨工作总结

热门标签: 资产融合工作总结 资产信托工作总结 年终工作总结范本 资产托管工作总结 教育工作总结美篇 资产管理公司工作总结

本文来源：//www.gsi8.com/gongzuozongjie/128412.html