别墅装修设计方案(系列十三篇)

别墅装修设计方案(系列十三篇)。

■ 别墅装修设计方案

幼儿园装修设计方案是完善幼儿园的整体风格设计，围绕一个建筑外加内院，设计要有教室、睡眠室、多功能教室、音体室、功能房既与教学有联系，又相对独立，满足幼儿对其的基本要求设计要求：符合现代气息和儿童特点，既美观大方又节省投资。

一、园址选择要求：

1。应远离各种污染源，高压线等危险环境并满足有关卫生防护标准的要求。

有停车位置，校门外宽阔方便家长接送，避免交通干扰。

3。日照充足，场地干燥，排水通畅，环境优美。

出入口、室外游戏场地的布置提供必要条件。

二、平面设计要求：

室外游戏场地、绿化用地和杂物院等进行总体布置，做到功能合理，方便管理，朝向适宜，游戏场地日照充足，创造符合幼儿生理、心理特点的环境空间。

2。幼儿园装修设计方案中室外活动场地必须各班设专用场地。每班的游戏场地面积不应小于60平方米。各班游戏场地之间宜采取分隔措施。

带刺的植物。

绿化等宜设置安全、美观、通透的围护栏杆。

三、建筑设计要点：

避免相互干扰，方便使用管理，有利于交通疏散。

2。严禁将幼儿生活用房设置在地下室或半地下室内。

寝室、乳儿室不低于2。80米，音体活动室不低于3。6米。

4。建筑造型及室内设计应符合幼儿的特点。

炎热地区的生活用房应避免朝西，否则应设置遮阳措施。

6。各房间应满足隔声的要求，避免幼儿朗诵或上声乐课影响其他班级上课计划。

■ 别墅装修设计方案

某装饰工程公司的工作人员称，必须肯定设计是有价值的，专业设计师根据业主各异的房型结构，结合不同的年龄、职业、修养等，通过创造性的构思设计，在满足功能要求的基础上，追求个性、艺术品位的室内环境创意，同时，还需注重材料的搭配和施工工艺的完美。“工程造价基本上是掌握在设计师手上的。好的设计师可以根据消费者的经济条件来做使用适当的材料，做出最好的效果。无论是简装、还是精装，即使是一些旧房的改造，设计师不仅只是起到画几张图纸的作用，他还要做好装修预算、理财、对户型、业主家庭状况进行分析，并提出针对性强的方案，这些难道不是一种劳动吗？”家装从业人员如是说。另一位设计师也坦言，对于收取设计费的活儿往往做得更用心，因为这样他认为自己是有价值的。而不收设计费的，大体过得去就行了。

■ 别墅装修设计方案

很多人在装修时，就是按照开发商规划的那样，一板一眼地装厨房，客厅，餐厅，卫生间……装修完了都不知道是否适合自己，还在叹息为啥国外的家居杂志的家都这么美，客厅这么开阔，下次估计得买500㎡大House才能装成这样。

今天要说的榜样抓住我的胃家，就有一个80㎡的客厅，她家不是几百平的大House，而是120㎡的普通户型。她说她除了睡觉几乎不会呆在卧室，客厅是她一天中呆得最多的地方。

她在这个80㎡的大空间做饭，用餐，看电视，和孩子玩耍，辅助孩子学习，健身区也放在了这。其实这个客厅原来也是5个分区明确的小房间，是她打通了6堵墙得到的。她觉得装修一定要坚持自己的生活习惯和态度，选择适合自己的装修方式，这样才能装出想要的家。

职业 自由摄影师 & airbnb host

年龄 80后

房子位置 上海市静安区

房型 2室 1厅 1厨 2卫 120平米

装修花费 刚开始还记账来着…后来破罐子破摔

装修时长 10个月（设计 装修）

入住时长 2个月

家居灵感 想要开放的公共空间。

▲改造前，各种分隔的功能区。改造后，整合为一个开放空间 两个套间，当然前提是房屋为梁柱结构哦。户型上看，墙几乎都是歪的……

▲第一套设计方案。卧室和餐厅都在南侧，客厅和次卧在北侧。

▲第二套设计方案，五个南向的窗户给了客厅超充足的采光，缺点是卧室是北向。 最终选择了这一套。

▲走廊很宽敞，铺上瑜伽垫能变健身区，这里可以看到客厅是水泥吊顶。

▲承重柱和矮柜分隔了走廊和客厅。左侧墙面用的是「欧松板」。还做了隐藏光源的灯带。

▲厨艺完全对不起厨房，冰箱也几乎是空的，靠蹭饭和外卖存活，橱柜的收纳对我们来说完全够用。

▲厨房区域的料理台内藏了洗衣机、干衣机、洗碗机，洗好直接烘，烘好直接摊台面上叠，虽然窗外也有晾衣杆，但是毕竟省力而且避免了接触脏空气。

▲厨房台面，龟背竹好看～

▲厨房、客厅、餐厅是连在一起的超大空间。平时并没有什么丰盛的大餐，端碗饭走哪哪就是餐厅。

▲矮柜也是异形的，保证了走廊区和客厅区各自的平直。

▲长桌是异形的，与料理台、矮柜一起将客厅修正成了长方形。墙上有五扇玻璃窗，采光非常棒。

▲定制的空调出风口，治好了强迫症。一整面墙的搁板可以收纳不少零碎物品。

▲电视背景墙是木地板装饰的，和地板同款。看着就懒得出门了。

▲百叶窗美好的光影。

▲打游戏～

▲进门玄关处利用铺设地暖的高低差形成一个换鞋区，不怕湿鞋踩上木头。

▲布窗帘还没装，每天天亮自然醒。

▲卧室大衣柜，10扇门，异形的，修正了房间角度，收纳功能无敌。

▲女儿的房间等她自己布置吧，那个帐篷也是别人送的。

▲再也不怕两个人抢台盆。

▲小孩喜欢玩水，她的卫生间里有浴缸。

……

■ 别墅装修设计方案

目前，本市的绝大多数装饰公司都打出“设计不收费”的招牌，但是大多要追加一个量房费，有些则称是订金，这笔费用300元、500元或 800元，各不相同，装饰公司称，开工后，以此费用折抵工程款。只有少数设计师收取设计费，他们大多是不涉及施工，专门从事设计的事务所、工作室的设计师，或是一些品牌装饰公司的精品设计室中的成员。据了解，设计费有两种方式计算，一种是按每平方米30元至60元，有些知名度高的资深设计师设计费高达每平方米80元；另一种是按总工程款的3%至5%提设计费。

■ 别墅装修设计方案

在一些冬季较为寒冷的地区，冬季的保温措施是非常有不要的，虽然空调也可以提供供暖，但是空调提供的供暖效果似乎并不是那么的让人满意。对于房屋的保温，需要做到墙体具有良好的保温效果，并且室内有一个很好的供暖源，这样你的室内温度，才会四季如春。地暖就是这样一种供暖装置，需要在家中的房间地板中铺设很多管道，能够给你一种比较舒适的感觉，并且较为节能。

地暖的工作原理

地暖实际上靠的是水温带动整个房间的温度，是通过房间地板下的水管来实现的，有一个锅炉，锅炉会对水进行加温，具有一定温度的水流入到水管中，在室内进行这冷热交换，使得室内的温度提高，提供供暖。这种供暖方式比较环保，并且使用的是水为热导体，比较环保，不必考虑辐射等问题。

别墅地暖的设计方案

地暖的设计你需要考虑这样几个方面，地暖是一个供暖系统，是由热源，设备，盘管，主管道，温控系统，这样几部分组成的。在进行铺设前，你应该计划好这些铺设的位置，对于锅炉的位置，你可以将其布置在厨房内，也可以布置在其它不显眼的地方，对于设备来说，这里指的是分集水器，这个装置是用来将水路分开的，基本上每个房间就是一个水路支路，而分集水器就是为了每个分路都能有水供应，因此一般情况下分集水器都是安放在锅炉旁。

对于管道的铺设，你应该注意，应该在经常有人活动的区域设计铺设管道，比如果客厅，卧室，书房，卫生间等等，并且考虑到供热的均匀性，管道于管道之间应该留有一定的距离，间距最好保持在15到20cm左右。还有一个温控系统，可以控制房间的温度，这个应该安装在比较显眼的位置，方便人们对于温度的掌控。

别墅地暖安装需要注意的地方

地暖安装是一个难度比较高的一项工程，因此在铺设时要请专业人员进行安装，以避免供暖的寿命问题。同时在主管安装的时候，要按照设计图纸进行安装，一定要平直的安装，要使用管卡固定牢，安装完还要进行打压测验。分水器的安装要注意各供水回路的了解，安装完后记得擦拭干净，要记得标明每个供暖区。

以上就是地暖的安装，如果你不是专业人士，为了你房屋的安全还有供暖效果，还是有请专业人士进行设计以及安装。

■ 别墅装修设计方案

一、编制依据

根据济南冬季及现场实际施工项目情况，进一步规范作业行为，确保冬季安全生产，编制本施工方案。做到经济合理、安全适用、确保质量。

二、工程概况

装修工程建筑面积为10000m2。冬施期间的施工项目包括乳胶漆基层施工、大理石地面，墙面踢脚线施工等。

三、施工安排

1、受影响的冬季施工项目工程。

冬季期间涉及与气温相关的施工项目有：涂料基层处理。

2、施工进度计划

(1)冬施期间，结合本工程的特点，做好各分项及整体项目的计划安排。

(2)必须冬施期间完成的分项工程做到合理安排，措施齐全。

(3)集中时间上人，合理安排人员配置，采取加班加点抢工期，尽可能避开低温施工。

四、冬施准备工作

1、组织措施

1、图纸准备

凡进行冬季施工的工程项目，必须复核施工图纸，查对其是否能适应冬季施工要求。

2、材料准备

(1)液体材料、易被冻坏材料，冬施前合理储备，足量存放，综合安排，尽可能避开低温进货。

(2)现场冬施期间进场的材料二次搬运时做好覆盖保护工作，并及时运到施工现场，码放整齐，远离潮湿及风寒侵袭之地。

(3)准备好对施工现场进行封堵的材料;检查施工现场，对于需封闭之处做好封堵工作，防止室外寒气侵袭。

(4)对于易燃易爆的材料设专库存放，并配备足量灭火器，以保证意外情况发生。

3、机械准备

室内装饰的机械、工具均不受冬季施工影响，平时使用的工具作到不淋雨雪，妥善保管即可;定期检查临电设施，防止电线硬化破损

4、现场准备

现场准备采暖保温措施，室内温度不宜低于8℃，准备温度计，每天早晚两次检查，做好测温记录。

5、技术准备

(1)工程管理人员应认真熟悉图纸和国标gj104-97《建筑冬期施工规程》

(2)现场技术员及工长应结合冬施方案对施工队伍进行详细的技术交底，使冬施方案落实到施工班组

(3)做好冬季施工的有关规定、防火、防冻教育等。建立冬季施工制度，如安全、值班制度等。做好冬季施工的组织和准备工作。

(5)冬季施工应做好五防“防火、防滑、防冻、防风、防煤气中毒”

(6)消防工作准备。冬季施工中，由于保温、取暖等火源增多，需加强消防安全工作。

(7)认真做好测温、保温工作，建立测温组织，做好记录，指导施工;加强气象预报工作，及时掌握寒流预报，通知工人加强保温措施。

五、主要施工技术措施

涂料施工：

涂料施工时，应分层分段局部施工，走廊与室内空间隔开，做好门洞及通风口处保温措施，用重棉被的方法遮挡，防止室内空气和走廊及室外空气流通，保持室温均衡，不得突然变化。室内温度不宜低于8℃，现场应设专人负责测试温度并负责开关门窗，以利通风(不得有过堂风)

六、施工管理措施

为加强冬季施工管理，必须做好以下几方面的工作。

1、加强领导

提高对冬季施工重要意义的认识，加强领导，认真对待，做好计划安排工作。

2、当气温连续五天低于5℃时，进行冬季施工防护措施。各关键施工区域应安装温、湿度表，每天记录室内温度、湿度变化

3、各种洞口需通风的除外，其他均应进行临时封闭，其他作为通道的门、楼梯口用重棉被的方法遮挡，以保持室内温度

4、保温措施

(1)采用24小时封闭门窗

(2)所有门用双层棉门帘钉牢

(3)楼梯口、廊道口采用十八厘米板钉严，缝隙堵死

(4)步行梯门口用棉布门帘钉严保温

(5)所有门口控制人流量

5、冬季装饰工程操作规程

涂料工程

室温保持均衡，不得突然变化，室内相对湿度不大于80%，以防凝结水。施工中如不能利用永久性采暖通风设施，可采用电暖器、电炉，局部可使用碘钨灯进行加热。

6、质量保证措施

(1)严格按照施工图纸及技术规范的要求进行施工

(2)使用的特殊材料，要先进行试验工作，确定出施工工艺参数，并在施工中严格按照工艺参数进行施工

(3)各分项工程施工前，施工员应对作业班组进行技术交底，质量交底，明确分项工程质量要求以及操作时应注意的事项

(4)在分项工程施工过程中，质检员根据施工与验收规范要求随时检查质量

(5)施工过程控制是施工质量控制的关键，主要内容包括：完善工序质量控制，把影响施工质量的因素纳入管理范围，即使检查审核质量统计分析资料和质量控制图表，抓住关键问题进行处理和解决。

(6)根据现场及今年冬季济南的天气温度情况，随时调整施工项目，保证工期服从质量的原则，做成百年大计的装饰工程。

七、安全管理措施

(1)加强冬季施工安全教育，严格贯彻安全生产责任制，制定冬季施工安全措施。

(2)及时进行打扫卫生，高处作业的人员系好安全带，衣着要灵便。

八、消防管理措施

(1)加强冬季施工消防工作领导，健全各项消防制度。

(2)严格执行用火申请制度，现场用火及电焊必须经消防人员检查同意后方可进行施工。

(3)保证消防用水水源供应，保证道路通畅，消防栓水源处应设明显标志。

(4)易燃品要及时清理，要在远离施工地点堆放。

■ 别墅装修设计方案

1。对建筑物、室外游戏场地、绿化用地和杂物院等进行总体布置，做到功能合理，方便管理，朝向适宜，游戏场地日照充足，创造符合幼儿生理、心理特点的环境空间。

2。幼儿园装修设计方案中室外活动场地必须各班设专用场地。每班的游戏场地面积不应小于60平方米。各班游戏场地之间宜采取分隔措施。

3。宜布置有集中绿化，并严禁种植有毒、带刺的植物。

4。在供应区应设置杂物院，并单独设置对外出入口。基地边界及游戏场地、绿化等宜设置安全、美观、通透的围护栏杆。

■ 别墅装修设计方案

1、别墅装修选定风格很重要

一个别墅的风格是别墅整体形象的一种展示，无论是大气优雅还是简约时尚，体现的不只是外在的视觉感受，更重要的是居室主人个性的张扬，甚至是一种对待人生的态度。加入了个人感情色彩的居室，会变得更加有人情味，让人觉得处处看着都是赏心悦目，生活的情趣必是乐在其中，也相当有助于提升自身的生活品质。

2、注意别墅整体色彩的搭配。

别墅装修追求的是一种整体的感觉，无论是软装还是硬装都要能够与环境相互融合，这样才能够营造一种和谐的气氛，气氛带动心情，有了好的心情才能快乐的生活。

　　3、把握别墅装修跟一般性住宅设计的区别。

别墅设计的专业性很强，它跟一般性住宅设计存在着很大的差异，很重要一点是因为它比一般性住宅功能性更强，除了基本的居住功能之外，别墅还往往兼有娱乐、休闲、办公、学习等功能，这些功能的具备是真正能体现业主生活品质的地方，大到别墅风格的选择，小到饰品的摆放都需要设计师的别具匠心。另外别墅的施工与一般住宅相比也更加严格，尤其是电路系统与水路系统的排布。

　　4、避免陷入装修误区。

这主要体现在两点，一是过于追求展示效果，而忽略别墅的.功能性。如果过于强调外观的华丽而忽略它的家居细节，这样就背离了设计住宅的初衷，会让人感觉华而不实，缺乏应有的内涵。

另外一个就是对于别墅装修资金不能有效控制。很多朋友在装修开始前都会对总体资金投入有一个预算，但往往装修下来超出预算很多，造成这种问题的原因一个是对总体投入估计不足，被一些装饰公司用低价格引诱而签单，造成后期增项不断，另一个原因就是没有一个很好的资金配比计划，该省的时候没有省，而该花钱的地方却捉襟见肘，造成资金的浪费。

因此我们在装修开始前一定要合理规划各项资金投入比例，按照预算控制资金，同时在选择装饰公司的时候要多选择和多比较，明确各个装修项目及材料，不要被刻意的低价所迷惑。

■ 别墅装修设计方案

■ 别墅装修设计方案

一、了解各种装修风格的特征

装修前，首先要明确自己喜欢什么样的装修风格。至于，哪种装修风格更好，是没有定论，只能说，哪一种更适合。比如，您更喜欢哪种装修风格，对装修元素色彩等方面有没有特殊的需求。一般来说，简约风格采用的人数最多，清新一点的会偏向于田园风格居室装修，喜欢中式的可以尝试中式风格，喜欢浪漫的地中海，法式是不错的选择。

二、选择合适的装修设计师

因为自身对装修并不了解，所以，业主很难考核业主的技术水平，这时，告诉大家一个小窍门，您在挑选设计师的时候，可以看看他们以往设计的案例，并与之交谈，您对设计师就大概能有一定的了解了。

其实，最好的设计方案大都是业主自己做出来的，现在很多公司提供免费装修设计，那么业主可充分利用这一资源，首先，请设计师根据量房所得的尺寸，结合您自己的要求进行户型改造，画出户型平面图;然后，将图进行复印，自己在上面规划方案，请设计师帮忙将平面布置图绘制出来，这比设计师给直接给您设计的千篇一律的平面布置图要有用得多。有了它们，您的房子也将会与您的理想目标越接近。

三、家庭装修设计方案的审查

家装设计要以方案设计的形式，形成一整套设计文件，并且需要业主通过对方案设计的审查，才能确定家庭装修的用材、施工方法及达到的标准。家庭装修方案设计重点审查以下内容：

(1)图纸的审查：除审核室内平面设计图外，还应重点审核施工图，考察其设计尺寸及作法是否符合家庭房间的尺寸，各立面的装修是否符合家庭的要求，各装饰工程子项目的设计是否规范，并符合家庭的要求，如有出入，应做进一步的修改。

(2)作法说明的审查：这是方案设计的重点，也是审查的主要内容。应就各装饰部位的用材用料的规格、型号、品牌、材质、质量标准等进行审核。对各装饰面的装修作法、构造、紧固方式等是否符合国家有关的施工规范，应参照国家有关标准逐项进行审核。

(3)工程造价的审查：这也是家庭装饰方案设计的重点，应该对每项子项目所用材料的数量、单价、人工费用等进行核对，以保证造价的合理、科学。

四、与设计师沟通

1、大致的装修费用，这可以让设计师把方案设计控制在费用之内，不会太高出费用标准，也不会低于您对装修的档次要求。

2、房屋现状。最重要的就是向设计师提供您房屋的原始结构平面图。如果有条件的话，最好还能提供房屋缺陷记录、照片等资料。

3、家庭成员结构、生活习惯，事先考虑好的需要满足的功能要求。虽然，你可能觉得这些东西很隐私，但是，家居生活本身就属于这一性质，为了更好的生活品质，这一点的沟通还是很重要的。

4、对主要材料、电器设备选取的个人意见，这个必须注意，这对后期预算的控制非常重要。

5、对装饰风格、照明设计、颜色的看法，这个就涉及到您个人的喜好了。

6、对设计师的工作程序、出图情况、是否收费等，也应有大致了解。

沟通过程中，您可以把自己还不是很确定的想法告诉给设计师，他们也许会为您答疑解惑，为您找到更好的.方案。

五、何种房型设计适合你

1、房屋要尽可能减少不必要的“死角”面积和交通面积。房屋要方正，房屋内如有斜角空间，感觉就不会很舒服。方方正正的房间不但有益于家具的摆设和人在居室内活动，而且给人稳定、宽阔感。

2、单元内不同空间要有相对合理的面积。目前流行的居室设计都讲究“三大一小”——大客厅、大厨房、大卫生间、小卧室。从居室功能角度分析，厨房是的面积应在4-5平方米之间，卫生间最好的设计是洗、厕功能分开，三房以上居室应设有二个卫生间。卧室的合理面积应在13-14平方米之间，而且房间的结合要利于家具的摆设。

3、选择阳台。一定要看其视线的好坏。阳台在营造居室气氛围上起着至关重要的作用，好的阳台设计是将大客厅与宽间的落地阳台及室外景色有机的融为一体，豁然开朗的视线总是能给居者一份清新、爽快的心情。

4、房门的开向，位置要合理。居室的设计一般分为公共空间和居住空间，以及厨、厕、阳台等功能性空间，这些相对具有独立性的空间都是以房门来隔离的，因此，室内房门开设的位置就要同时考虑到开不影响实用空间面积，居室秘密性和空间阻断性等因素。

5、越来越多的人选择复式结构的房屋。这种房屋的好处在于将起居室与居住空间分为上、下两层，室内楼梯作为家庭的一种装饰，既可满足一定的使用功能，又赋予居室以现代生活气息。

六、家装色彩搭配设计

■ 别墅装修设计方案

一、施工人员管理

（一）施工人员出入物业小区必须佩带出入证，无证人员不准入内。

（二）施工人员只能按装修电梯使用方法规定乘用。

1、施工人员如确定装修工作时需要在装修房屋内暂住，经由房屋业主向管理处提出书面申请承诺书，幷应持有派出所签发的暂住证。

2、施工人员只能在限定的有关区域内作业，不得任意窜户。

3、施工人员应遵守管理处对装修施工工作作出的一切规定，幷接受安管人员的管理，如有破坏或盗窃等违法行为，须负法律责任。

4、施工队（或承包人）必须加强施工管理和对施工人员的教育：

不酗酒闹事，不打架殴斗，不参与赌博或从事其它违法活动；

不得在建筑物上乱张贴、乱涂写、乱刻划，禁止随地便溺；

不得乱扔垃圾杂物，不随地吐痰，不乱倒剩余食物，不在园区内晒衣物；

不得违反安全操作规程，冒险操作；从事机电安装、电焊等操作人员必须持证上岗，上岗证应在管理员要求之时向物业管理处出示。

5、应急处理

如施工现场突发事件（水淹、煤气泄漏、火警或民工殴斗等），现场人员应做到： 保持镇静，不要慌张。

在自身安全条件下，采取可能采取的措施，阻止事态发展或减少不良后果。 尽快通知物业或管家，安管部安管人员或管理处前来处理。

二、撤离现场，并劝阻无关人员不要进入现场。

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（十）、施工人员的车辆不得随意停放，非机动车停放在指定地点，运货车在卸下物品后应立即驶离，不在园区门口或车库停泊。

（十一）、装修过程中如发生工伤事故（包括第三者责任事故）及因施工对房屋造成的损害均由业主和装修单位负责。

（十二）为确保物业园区的美好环境及业主的安全，五矿紫晶御府物业管理处禁止有以下行为发生：

1、禁止未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构或者住宅室内装修超过设计标准、规范而增加楼面荷载的。

2、禁止在住宅小区共用部位搭建建筑物、构筑物；将私家花园及其附属部分以任何形式封闭或改建成居室、温室或储藏间等。

3、禁止拆砸地面、排烟道/风道，以及私自拆改供暖管道、上下水主管道、消防设施、电视通讯系统、对讲系统、供电线路、屋面防水隔热层等相关设施。

4、增设电器线路应在用电容量范围内，禁止私自扩容。

5、禁止将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间。

6、如需做卫生间防水层的，应当按照防水标准制定施工方案，并应做好闭水试验（不少于48小时）。

7、禁止扩大承重墙上原有的门窗尺寸，破坏承重墙原貌，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体、在非承重外墙上开门、窗。

8、为维护房屋外观统一，禁止擅自封闭阳台、安装外置晒衣架、遮阳棚、货篮、花架、防盗栅栏和随意安装空调室外机等。因装修不当造成相邻房屋或公共部位损坏的相关业主要应承担修复、赔偿等责任。

9、禁止损坏房屋原有节能设施，降低节能效果。

10、卫生间吊顶、浴缸及各类管道要预留检修孔位置，禁止封死。

11、禁止安装太阳能热水器及无线电视信号接收器。

12、禁止改变住宅外立面、排气管/排风管伸出墙外。

13、装修期间进入小区的物料、车辆等不能污染小区环境。运送物料的车辆需走专用运送通道，请备好倒运工具，服从现场人员管理。

14、搬运物品时禁止损坏电梯、走廊、门窗、地面、扶手、墙壁、顶棚等共用设备设施，对于损坏的须按实价赔偿。

15、装修垃圾应袋装封口，并按规定时间将垃圾运送到指定地点堆放，搬运物料或垃圾后应负责及时打扫，保持公共部位清洁。禁止影响和破坏小区环境以及从高处向下抛掷。

16、装修期间应关闭入户门，禁止在公共区域施工，禁止将施工设备、用料、垃圾或水泥等存放在共用部位。

17、禁止将水泥、沙石、建筑用料或装修垃圾、杂物、油漆等投入厕所或下水道里，由此产生的一切损失由施工业主负责修复和赔偿。

18、禁止在雨水管内排放污水。

19、禁止在施工现场留下火种或易燃危险品。

20、施工现场必须设有施工安全负责人，施工现场禁止私自乱拉临时电线以及有明火作业。如需进行临时用电/动火施工需要到物业管理公司申请办理《临时用电/动火许可证》。

21、不得拒绝和阻碍物业公司依据本协议的约定，对住宅室内装修活动的监督检查。

三、作业时间规定

（—）、集中装修期（集中办理入伙后三个月内）

装修时间：每天7：30—18：30

物料运送时间：每天7：30—18：30（专梯运送）。

（二）、非集中装修期

装修时间：上午9：00-12：00，下午13：30-17：30

物料运送时间：上午9:00-12：00，下午13：30-17：30（专梯运送）

注：国家法定节假日不得进行有噪声及散发刺激性气味的施工，不得进行影响相邻业主正常休息的装修活动。

四、施工人员行为规范

（一）、施工人员进入小区施工必须办理《装修人员出入证》，并在管理处指定大门进出。该证采用A、B证形式，施工人员进小区时持“A证”，“B证”交于门岗由秩序维护员管理；出小区时，在门岗处领回“B证”。任何人不得伪造、涂改、转借《装修人员出入证》。

■ 别墅装修设计方案

一、编制依据

1.中铁国际城广园二标段工程设计图纸;

2. 中华人民共和国建设工程强制性标准条文;

3.《建筑工程施工现场安全管理标准》;

4.《建筑工程施工安全操作规程》

5.中铁国际城广园二标段工程《施工组织设计》

二、工程概况

合肥市雨季为五月底至七月底，根据施工合同和施工总进度要求，雨季施工的主要内容为：装饰装修工程，水电安装工程。

三、雨季施工部署

1.防雨防汛组织机构

成立雨季施工防汛抗洪领导小组，全面领导雨季施工指挥工作。成立三个抗洪抢险突击队，主要负责各自责任区及施工区域的抗洪工作，并建立健全值班和气象记录制度，发现阴雨天气预报及时通知分包队伍作好准备,做到层层把关，各尽其责。 防汛抗洪领导小组

组长：宁林

副组长：舒江刘红合

组员：荆鹏飞刘玉川燕丽平张文战鲁立忠周旺亮汪威李季程骜王帆

抗洪抢险突击队

第一突击队：

队长：朱国田副队长：肖明

队员：抹灰班组

第二突击队：

队长：刘显伦副队长：孙冠男

队员：抹灰班组

第三突击队：

队长：刘荣强副队长：邓华平

队员：水电班组

2.雨季施工安排

2.1 雨季施工总体思路

2.1.1 雨季到来之前，创造出适宜雨季施工的室外或室内的工作面。

2.1.2 做好排水设施，准备好排水机具。

2.1.3临时道路做好横断面上两侧的排水坡，铺炉渣等防止路面泥泞，保障雨季运料运输。为防止雨季供料不及时，现场应适当增加材料储备，以保证雨季正常施工。

2.1.4采取有效的技术措施，保证雨季施工质量。如防止砂浆含水量过多的措施，防止水泥受潮的措施等。

2.1.5做好安全防护，防止雨季塌方，防止漏电触电，防止洪水淹泡，脚手架防滑加固等。

2.2认真执行《中铁国际城广园二标段施工组织设计》，控制总体施工进度，各分项工程施工前，做好人员、材料、机械等各方面的准备，做到计划在先，预防为主、防患于未然。

2.3在执行总体施工进度计划，保证工程质量的前提下，尽量加快施工速度，尤其受雨水潮湿影响大的工序应尽量赶在雨季施工之前施工或者避开雨天施工。

2.4提前做好雨季施工安排

2.4.1劳动力安排：各分包单位划定防雨责任区，在遇大雨暴雨等天气时，全天都应该能调动充足的劳动力到易灌水的部位看守，出现问题及时排除。

2.4.2物料准备安排：在雨季到来之前，提前做好物资、材料的各项准备，包括排水设备、防雨材料及施工应急用电等的准备工作，主要材料用量计划见下表：

3.施工现场排水

在雨季做好现场排水工作，疏通排水通道，确保施工现场无积水。各楼内积水排至室内集水坑内。通过水泵排出室外。同时加强安全防护，收听当地天气预报，并合理安排、采取覆盖等措施，避免因雨造成抹灰等工程质量的不良影响。

四、雨季施工主要施工方法

1.抹灰工程

雨季施工中的抹灰工程主要是内外墙。

定期检查砂堆料场、粉刷石膏仓库(或放置在室内)、水泥仓库(或放置在室内)，砂的含泥量，严禁将含泥量超标的砂、失效的水泥、粉刷石膏用于本工程中。砂、石料场的基层采用素混凝土硬化，并且作好由里向外的排水坡度。

下雨天不得进行外墙面施工。

2.脚手架工程

2.1上人马道加上防滑条，做好防滑措施，同时加设不低于1.2米的安全护拦,立封密目安全护网。

2.2大雨季间，不得进行脚手架的搭设和拆除。大雨、大风后应及时对脚手架进行检查修理，有安全隐患的须整改合格后方可投入使用。

2.3雨前认真检查脚手架的防雷接地，对不符合处立即进行修补，避免遭受雷击。

3.屋面工程

3.1屋面工程应尽可能在雨期前施工完，并安好水落管，如果排水口不能及时安装，应在此处先铺一层卷材。

3.2保温层的铺设必须避开雨天，并及时做找平层和防水层，以免保温层含水过多，影响保温隔热效果。如做防水前遇雨，应将保温层或找平层覆盖。

3.3防水层施工不得在雨天进行。新做的防水层遇雨时，应用塑料薄膜盖严，不得使新做的防水层遭到冲刷。卷材防水每天均应做好收头工作。

3.4屋面卷材防水施工要保证防水基层的干燥程度，如含水率大于9%时，禁止防水层的施工。雨天严禁进行卷材施工，风力≥5级时也不得施工。屋面如有露水潮湿，应待其干燥后方可铺贴卷材，并避免在高温烈日下施工。必须采取必要的措施防止发生火灾、中毒、烫伤、坠落等工伤事故。

3.5屋面施工应沿雨水流向的逆方向进行。

3.6若屋面防水工程暂不施工，则需对屋面的各种洞口周边采取措施，保证不让雨水渗入室内。

4.临建设施

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