房地产策划流程精选(5篇)。
房地产策划流程 篇1
开业典礼流程方案
活动流程
一、等待嘉宾到场，期间播放适合嘉宾进场的音乐，在主会场区的入口处设
置一签到处，摆放一铺红布的长木桌，接待负责引导佳宾签到和控制入场秩序。
二、到达典礼预定时间，音乐停止，主持人上台主持。
三、响礼炮，或者鼓乐，欢迎各位来宾就位入座。入座后，主持人介绍领导
和到场嘉宾。
四、公司总致词，会场周围设置两只大音箱和有架话筒，便于主持和有关人员发言讲话。
五、领导发言后，政府官员或本次活动的特邀嘉宾上台发言。（gZ85.com 工作总结之家）
六、主持人宣布剪彩仪式开始。领导和特请剪彩人员上台剪彩，鼓乐开始，礼仪人员时刻待命，手托有礼球托盘
七、剪彩仪式，剪彩完成当刻，礼炮响起，烟火、彩烟、礼花放。
八、揭幕仪式。
九、文艺表演之类的节目。
十、大合影。邀请所有的领导和到位嘉宾上舞台，音乐响起。
十一、邀请所有嘉宾到所在酒店参加午宴/晚宴。
十二、宴会结束。
活动配合1、活动总负责――总务组：负责活动总体进展，确定嘉宾名单 人员配置：暂未定。
2、现场总协调――会场组：协调现场各工序间工作。人员配置：暂未定。
3、道具准备――后勤组：负责购买活动所需材料及用品，活动结束的清理会场。人员配置：暂未定。
4、对外联络――公关组：负责派送请柬，联系乐队、舞狮队、司仪、新闻媒体、酒店等。人员配置人员配置：暂未定。
5、宾客接待――接待组：负责嘉宾签到处，发放资料，为嘉宾佩戴贵宾花，引导车辆停放，活动结束后，负责送客。人员配置：暂未定。
会场布置
以热烈喜庆和庄重气氛为基调
房地产策划流程 篇2
第一阶段初步考察
与项目方初步接洽，对项目进行初步考察，掌握基本情况和信息，对项目的可操作性做出初步结论。具体工作：
一、对项目方提供基本材料包括项目位置、规划红线图、项目相关的法律手续文件、项目周边环境、项目所在区域的市政规划、发展商、投资商背景实力、项目的发展意向等初步进行了解，确定初步印象；
二、根据项目的状况、开发进度，初步拟定考察内容、范围；
三、根据项目的具体情况和拟定的考察计划，立即成立专案项目组赴实地进行初期市场调研；
四、分析项目本身是否具有可操作性。
初步调查是确定项目发展方向的前期定位问题和研究范围，作为未来正式调查基础。重点针对项目所在的城市功能定位、城市特色、人口数量、经济发展、城市旅游业、历史、现状、土地资源、开发商、管理方的情况以及对区域房地产市场的初步了解。
五、提出项目操作的总体思路。
第二阶段签署工作协议
确定项目操作的总体思路后，则与项目方洽谈合作事宜，签定《项目顾问服务合同》或《销售代理合同》，明确合作双方、合作方式、合作内容、时间、权利、义务，付费标准与付款方式等。
第三阶段实地调研
根据初步考察的结果，制定详细的正式市场调查计划，组成市调小组和策划专家组。市调小组开赴项目所在地做正式市场调查。主要工作内容：
一、市场环境调查分析
城市规划、城市经济特点、旅游特色、城市人口、旅游季节、年均旅游人口数量、城市消费水平、政治法律环境、房地产、酒店业和旅游业的详细考察；
二、区域条件调查分析
项目所在地段土地资源、旅游资源的独特优势与劣势；
三、同类产品竞争势态调查分析
市场、需求状况，价格现状和趋势、产品类型及市场缺位与空挡、竞争对手的情况及销售渠道的调查；
四、项目情况调查分析
土地资源优劣情况、地块地形、地貌状态、工程进度、资金投放计划与进度、建筑建设规划与实施现状；
五、项目定位
根据深入的市场研究分析后，明确项目的形象定位、产品定位、价格定位等，为项目开发提供切实可行的依据。
六、营销策划
蓄水造势、开盘引暴市场等的具体操作手法、广告媒体的投放时机、广告特色与效果把控、市场营销方式的采用情况、营销渠道的选择、控制与调整情况、项目及企业品牌的发展战略等；
七、人员培训
为发展商的营销人员进行全方位的专业培训；
八、销售执行
全程监控项目销售的执行情况，并适时作出相应的策略调整；
第四阶段由专家对项目建设规划设计提出指导性建议
对项目的整体发展战略、开发内容、开发模式、锁定的目标消费群、市场形象、项目主题、项目规划、园林规划、户型结构与面积、项目的市场价格、室内布局、装修标准、设备设施、服务功能、物业管理等各个方面提出具体意见。
第五阶段撰写各类报告
根据不同客户的需求，提供不同的战略报告，必须提供的核心报告为市场调查报告和项目定位报告。对市场调查所得的原始的和次级资料、信息、数据进行整理，出具市场调查报告，并据此撰写项目定位报告（含项目设计指导思想、产品组合设计和运营模式）等。将方案报告提交给项目方进行讨论，并根据其意见进行修改。
第六阶段召开方案论证会召开合作双方负责人及有关专家的论证会，对提交的方案报告进行研讨、论证与审核。由策划组人员根据讨论结果对方案做进一步的完善与改进。
第七阶段完善策划、建设期内跟进服务，促使项目成功（策划的执行）
侧重策划方案的操作，根据销售前的各项推广策划工作内容要求配合发展商组织相关的专业公司进行专业分工合作，并根据项目的发展战略和原则，针对具体问题提供策略性建议。
第八阶段整合各种社会资源，为项目及企业搭建操作平台
注：根据不同项目的实际情况，具体工作内容、时间等按照需要进行调整。
一、市场环境调查分析
城市规划、城市经济特点、旅游特色、城市人口、旅游季节、年均旅游人口数量、城市消费水平、政治法律环境、房地产、酒店业和旅游业的详细考察；
二、区域条件调查分析
项目所在地段土地资源、旅游资源的独特优势与劣势；
三、同类产品竞争势态调查分析
市场供给、需求状况，价格现状和趋势、产品类型及市场缺位与空挡、竞争对手的情况及销售渠道的调查；
四、项目情况调查分析
土地资源优劣情况、地块地形、地貌状态、工程进度、资金投放计划与进度、建筑建设规划与实施现状；
五、项目定位
根据深入的市场研究分析后，明确项目的形象定位、产品定位、价格定位等，为项目开发提供切实可行的依据。
六、营销策划
蓄水造势、开盘引暴市场等的具体操作手法、广告媒体的投放时机、广告特色与效果把控、市场营销方式的采用情况、营销渠道的选择、控制与调整情况、项目及企业品牌的发展战略等；
七、人员培训
为发展商的营销人员进行全方位的专业培训；
八、销售执行
全程监控项目销售的执行情况，并适时作出相应的策略调整；
第四阶段由专家对项目建设规划设计提出指导性建议对项目的整体发展战略、开发内容、开发模式、锁定的目标消费群、市场形象、项目主题、项目规划、园林规划、户型结构与面积、项目的市场价格、室内布局、装修标准、设备设施、服务功能、物业管理等各个方面提出具体意见。
第五阶段撰写各类报告
根据不同客户的需求，提供不同的战略报告，必须提供的核心报告为市场调查报告和项目定位报告。对市场调查所得的原始的和次级资料、信息、数据进行整理，出具市场调查报告，并据此撰写项目定位报告（含项目设计指导思想、产品组合设计和运营模式）等。将方案报告提交给项目方进行讨论，并根据其意见进行修改。
第六阶段召开方案论证会
召开合作双方负责人及有关专家的论证会，对提交的方案报告进行研讨、论证与审核。由策划组人员根据讨论结果对方案做进一步的完善与改进。
第七阶段完善策划、建设期内跟进服务，促使项目成功（策划的执行）
侧重策划方案的操作，根据销售前的各项推广策划工作内容要求配合发展商组织相关的专业公司进行专业分工合作，并根据项目的发展战略和原则，针对具体问题提供策略性建议。
第八阶段整合各种社会资源，为项目及企业搭建操作平台
注：根据不同项目的实际情况，具体工作内容、时间等按照需要进行调整。
房地产策划流程 篇3
房地产行业开业庆典流程 会展导航开业庆典策划方案
会展导航：开业庆典主持词都被看做是最重要的部分，开业庆典流程起着承上启下的作用。
一、开业庆典程序及内容
8:30—09:00
1）、09:00在售楼部准备嘉宾签到台一组准备好（香烟，口香糖），XXX、XXX接待客人。
2）、XXX部负责宣传册、签到本、签到笔、贵宾卡、老客户名册。
3）、XXX在正门口留出车位以备庆典之用。
4），礼品的发放和保管负责人：XXX、XXX。（注：凭财物部门开的收据收依据）
09:00—10:00
1）、停车指引。
2）、公司全体员工到达售楼部门口迎宾待命。安排人在店门前挂放鞭炮及放礼炮及礼花炮等待指令。
3）、经理以下级人员到售楼部迎接客人，副总、经理级人员恭候重要来宾。
4）、来宾休息安排在售楼部休息区。
5）、XXX准备照相机，安排董事长及股东和贵宾与来宾合影留念，以备今后内部刊物宣传。
二、庆典仪式 10:00—10:45。会展导航提供专业活动策划公司、开业庆典主持词、舞台搭建公司等庆典服务。
1）、司仪到位，（邀请电视台女主持人）。
10:55
2）、司仪请嘉宾入座主礼台（名单待定）。
3）、司仪简单介绍公司发展情况，另宣读祝贺单位信函及赠送花篮名单及赞助单位名单。
4）、介绍主礼嘉宾。
5）、请出主礼嘉宾XXX。
10:45—11:08
1）、主礼嘉宾宣布庆典开始：“城市公馆售楼部开业庆典正式开始。”
2）、XXX鸣炮庆贺、鞭炮燃放。
3）、司仪邀请主席嘉宾致贺词及致辞。
A、XXX致贺迎欢辞。
B、XXX祝致词。
11：40
4）、剪彩正式开始。会展导航提供专业活动策划公司、开业庆典主持词、舞台搭建公司等庆典服务。
A、公司全体员工全部门前迎宾。
B、主礼人正式主持庆典仪式，宣布售楼部正式开业典礼。
C、司仪邀请嘉宾席XXX人举行剪彩仪式。（员工4人手托红盘2内放剪刀一把，每人端立在剪彩嘉宾中间）
D、礼炮八响、礼花满天。
11：
28、10）、司仪宣布礼成。
12：00开始中餐地点（河西银城大酒店）
三、庆典物资（会展导航提供专业活动策划公司、开业庆典主持词、舞台搭建公司等庆典服务）：
1、花篮8个
2、拱门1个（16米宽，3天；全新龙拱门）
3、气球4个（3天；全新）
4、剪彩套件5套
5、电视台演播大厅专业音响器材一套（2个话筒）
6、礼花礼炮（10分钟）
7、红地毯
8、主持人1位（电视台节目主持人）
以上物资合计成本费用：5680元
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房地产策划流程 篇4
北京慈铭体检中心开业庆典策划方案
目 录
前 言
一、预期目标
二、开业庆典目的三、开业庆典的主题
四、贵公司提供的资料
五、活动执行
六、我公司的工作任务
前 言
首先非常感谢贵公司能够给予我们这次合作的机会。
在与贵公司初次的接触中，我们对贵公司有了一个简单的了解，由于时间较仓促，我们在开业庆典的策划上只是做了一个大体的策划提纲。在进一步对贵公司的了解中，我们会不断的进行完善。
您选择了我公司，我们会因您的信任做得更好。
您选择了我公司，我们会以百分百的信心给您一个满意的答案。
您选择了我公司，我们会„„
我们一直在努力、一直在前进。
相信我们的合作会很愉快!
一、预期目标
目标一：使北京慈铭体检中心开业的消息得到广泛的传播，吸引更多的目标消费群体来参加此来次活动【开业活动策划】
目标二：加深北京慈铭体检中心在消费者心目中的印象。
目标三：不管是从前期策划还是从后期执行上，都要力争做到使这一开业庆典达到空前轰动的效果。
目标四：增强内部员工对公司的信心。
目标五：在同行业中做到后来者居上，成为行业内又一匹黑马。
二、开业庆典的目的1、对内作用：通过此次开业庆典的隆重举行可以增加员工对公司的信心，加强公司的凝聚力。
2、对外作用：此次开业庆典的举行，既可以让更多的群体了解到贵公司的开业情况，还可以加强贵公司在消费者心中的形象。同时还可以利用此次机会和媒体多一些联系。
3、同时通过此次开业典礼的隆重举行扩大在行业内的知名度。
三、开业庆典的主题
一个好的主题不仅是这场活动是否成功的关键因素，而且对于活动所产生的效应也有着至关重要的作用，因此在主题的选择上，我公司人员经过多方面的讨论，现从多个角度拟出多个主题，以供贵公司进行选择。
四、贵公司需要提供的资料
1、公司简介（中文）
我们将利用贵公司所提供的资料进行开业广告设计、开业宣传单面的制作，以及在开业庆典中所需要的所有的宣传用品。我们会更好更全面的为贵公司服务。
2、公司的组织结构图
3、贵公司出席庆典的人员名单（包括所有人员的姓名和职位）
我公司会以此来制作出席人员佩带的胸花和开业中所用的桌牌等必须品。
4、邀请嘉宾的名单
我们会以此来制作嘉宾在出席开业庆典中所需要使用的物品。
5、贵公司所邀请的媒体名单
贵公司可以提供给我们您所邀请的媒体名单，我公司也会利用我们的优势为您邀请更多的媒体参加。我们在精诚合作的基础上将我们的开业庆典搞得更加热烈，宣传效果更加宏大。
五、活动执行
（一）现场布置C
A.舞台搭建：
舞台设在体检中心门外，面积大约为 100平方米，背景为 12m*6m 红底黄字“北京慈铭体检中心开业仪式, 在大门和舞台的左右两边各放置两排庆典鲜花。（入口处要辟专用通道一个，供嘉宾领导专用，避免出现其它情况）
B.现场包装：、医院大门处立彩虹门一个，文字内容为热烈祝贺北京慈铭体检中心开业、八个空飘气球分别栓在彩虹门两边。a、五十条的竖幅从体检中心外楼垂下。（竖幅及空飘内容待定略）、体检中心大门口和地毯舞台前分别放置 4 个音响，每处左右各一个。、舞台右侧设置讲台一个，上置鲜花和麦克风。
C.剪彩所需物品
彩剪刀，托盘，彩绸，礼宾花。
六、我公司主要的工作
1、开业活动策划书的撰写
对于活动策划书的制作，我公司会在工作人员的通力合作下，将贵公司的开业庆典策划的更有新意，更加别具特色，以使我们制定的目标完成的更加精彩。
2、活动流程图。
在开业当天，我们的活动流程图会详细到每一分钟，我们力求做到充分的准备，“不打无准备之仗”
这一活动流程图会让贵公司的相关人员心里做好充分的准备
3、前期需要制作的用品（如宣传单、会场布置效果图、礼品等）
我公司会精心为贵公司制作华美的宣传资料和开业庆典中所需要的一切宣传品。同时我们还会为贵公司出示我们的会场布置效果图，“客户的满意是我们最快乐的事情”
4、媒体计划书的制定
我们在开业庆典筹备过程中，为了让更多的用户知晓我们公司开业的信息，我公司建议您要选择一些媒体进行一定的广告宣传。
对于媒体的选择、广告的创意、广告的制作、广告的发布我们都会提给贵公司的一个媒介投放方案。
房地产策划流程 篇5
开业庆典主持词 会展导航开业庆典策划方案
会展导航:开业庆典主要为商业性活动，小到店面开张，大到酒店、超市商场等的商务活动，开业庆典不只是一个简单的程序化庆典活动，而是一个经济实体、形象广告的第一步。以下是小编为大家准备的开业庆典主持词，希望有需要的朋友可以参考。
尊敬的各位领导，各位来宾，女士们，先生们：
上午好！
新年将至，喜气洋洋，冬日和风，吹送吉祥，美丽的季节里，在上级领导的关怀指导下，在社会各界朋友的支持帮助下，今天，xxxx就要隆重开业了！
首先，让我们共同以热烈的掌声表示最诚挚的祝贺！
并向各位领导、各位贵宾的光临，表示最衷心的感谢！
下面，我怀着激动的心情庄严的宣布：xxxx开业庆典仪式现在开始！
朋友们，让我们把目光聚焦在装饰一新的xxxx，虽正值隆冬季节，寒意料峭，但我们却实实在在的感受到了一缕温馨、柔和的清风吹拂着我们的脸庞。冬日的阳光，也使xxxx显得更加金碧辉煌，整洁漂亮。环顾周围，花团锦簇，彩旗飘扬，人声喧哗，鼓乐鸣响。当你拾界而上，走进涮肉坊，你会发现，这里简直就是你又一个温馨的家。那整洁的环境、一流的服务、精美的佳肴，那来自内蒙古大草原的独特风味，一定会让您流连忘返。
热热世界，暖暖情怀，品清风肥牛经典，赏巴蜀文化风情，将是您人生最美好的享受。
xxxx，正以独特的风姿，迎八方来客，汇四海朋友，走进灿烂辉煌的明天！
汇清风火锅，交天下朋友！会展导航的发展离不开大家的支持与帮助。下面介绍一下在百忙之中光临开业庆典现场的领导和来宾。他们是： …………
让我们以热烈的掌声向他们的到来表示诚挚的欢迎和衷心的感谢！
下面，有请xxxx总经理xxx先生致欢迎词！
谢谢x总。一席话为我们描绘了一幅蓬勃发展的灿烂画卷，让我们真切的感受到了一种充满朝气与活力的创业精神，看到了xxxx的美好前景。
下面，有请嘉宾代表…………先生讲话
谢谢，谢谢……主任，一席话带来了领导及各界朋友对于xxxx大酒店的关怀与祝福。盛情三千里，xxxx。xxxx隆重开业，为我市的饮食业增添了一道美丽的风景，也是巴蜀饮食文化、内蒙传统火锅与黄河口民族风情的一次完美结合，必将给黄河三角洲上的父老乡亲带来无限享受、无限欢乐、无限幸福。
花间素酒听诗韵，清风徐来见精神。从今天开始，xxxx，带着温馨的祝福，轻轻的走进了我们每个人的心中。您的关爱就是清风肥牛前进的动力，您的支持就是清风肥牛行进的脚步。我们相信，有了大家的关怀与支持，xxxx一定会生意兴隆、不断壮大，鹏程万里，前程似锦！（会展导航倾情提供开业庆典主持词及策划方案）
下面，我们要进行隆重热烈的剪彩仪式。有请剪彩嘉宾：
……
……
有请！
各位领导，朋友们：
宝剪裁的财路开，不尽财源滚滚来； 福禄寿星齐齐至，爆竹请的财神来。
再次感谢各位领导和嘉宾的光临。有请大家步入xxxx，参观指导，共进午餐，饮美酒，品佳肴，共叙友情。
让我们鸣响168响礼炮，一起欢呼庆贺吧！鸣放礼炮！
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